历经五年的农村土地确权即将在2018年初结束。确权完成后,农民将会得到五个证,它们各有各的用途。其中,第四个证将会农民的生活产生重大影响,我们一起来看一下。
一、农村土地承包经营证
土地承包经营权证,主要对农民承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动的,颁发农村土地承包经营权证予以确认。里面会写明承包地的四至边界,经营权人等 。
二、农村集体土地使用权证
集体土地,故用思意,是对集体土地的用益物权。集体土地使用证只发给村集体。全国基本上已经完成发放。
三、宅基地使用权证
宅基地使用权是我国特有的一项独立用益物权。是农民在集体组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施 ,并对宅基地占用、使用和有限制处分的权利。
四、房屋产权证
这个证以前农民是没有的。土地确权后,农村房屋也能像城市里那样有个产权证明了。虽然,农村的房屋还不能自由买卖,但是有个产权证就不一样了,它可以让农民用房屋做为抵押向银行贷款了。有了活钱,各家各户就可以盘活资产,有本钱做点生意或自己想干的事了。这将从实质上改变农民的生活。
五、农村建设用地使用权证
拿到这个证,村集体将享有在符合规划和用途管制前提下,将农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,与国有土地同等入市、同权同价的权利 。
从以上五个证的介绍可以看出,房屋产权证将对农民个体的生活产生最直接最有力的影响,尤其是能把房屋抵押贷款这一项,将很实际地盘活农民手中的资产。
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