导读： 一条广告语说的好“你与丈母娘只差一套房，没房只能叫阿姨。”从去年下半年起，全国多个城市不断的*或升级“限购限贷”政策，但是从现在的情况来看，热点地区的楼市似乎还是“油盐不进”，房价继续上涨，市场看涨预期并未得到扭转。由此，房子一度成了财富的象征，但是，你可曾想到，房产在以后或将成为你的累赘？
据有媒体不完全统计，自今年3月以来，已有近40个地方从不同层面上加码了楼市调控，刚入4月，雄安新区的楼市再次成为了焦点，仅4月5日一天内，雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。
“房子是用来住的、不是用来炒的”。这是一句非常平实的话，但对中国就是一个炸雷。
房地产行业多年畸形发展催生了畸高的房价，两个重要原因就是地方政府对“土地财政”的过度依赖和房地产持有环节几无税负。在房地产野蛮生长的时期，投资、投机住房一度成为快速致富的捷径，投资投机性需求兴风作浪，使得住房成为少数人牟取暴利的工具，不仅造成正常的住房供需关系被扭曲，更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标。
中央经济工作会议批出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
一旦房地产税立法，又会是怎样的光景呢？国务院发展研究中心研究员倪红日表示，从理论上分析，保有环节的房地产税增加了持有人的税收负担，使房地产持有者的成本增加。上交房地产税，这可能对中低收入购房者造成一定压力。
此前深圳惠程表示欲处置公司名下位于北京、上海、广州、深圳、石家庄等地的34套房产的，对此有关负责人解释了*这些房产的原由。一是这些房产大部分处于闲置，小部分用于出租，但租赁收入并不理想；二是公司还需派专人定期前往房产所在地缴纳各种税费和进行房屋维护，管理成本远高于出租所得，因此选择*对于公司来说是更好的选择。
刚刚，举世关注的一年一度中央经济工作会议结束，其中内容非常丰富，在中国房地产宏观调控、人民币汇率贬值、美国特朗普上台、美联储加息的国内国外大背景下，这次中央经济会议显得非常特殊，非常重要。
总得看来，这次中央经济会议可以高度归纳为几点：实体经济的利好，房地产去金融属性，人民币继续贬值然后企稳。
作者：财经专栏作家，金融分析师，黄金分析师。
作者唯/鑫：李硕话金（cjbd6688)
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