无数经济学家及各路闲杂人等，预测房价下跌的，最后全部自打嘴巴。
在此，说说我对房价未来的走向预测。因为我想劝劝那些想在这年买房的人稍等一下，或许接下来的一两年，就会有明确的变化。
跟其他人不同的是，我是按就业方面的思路来判断的，其实真正影响房价的要素，是就业，人们往往找到工作后，才想到成家，并衡量自己的实际工资收入水平，才做出买房的行为。并且通常是在某个城市就业稳定下来，才会在这个城市买房。
我的判断是，大跌不可能，但长期小跌却是大概率。
为什么判断房价下跌：
1，已经到了超级高位，谁都知道那是泡沫，一般人已经买不起，很快进入有价无市的状态。
2，计划生育引起的人口问题，适婚人口逐年下降。男女比例不均衡，结婚率逐年下降。
3，经济下行，让白领蓝领中的一部分失业降薪，无法再供房。造成二手房放量激增，与一手房抢市场。
4，全国房地产库存奇高，这种情况下，四线不得不降到超低位，肯定还是会拉一些三线的人过去买，而三线城市的房又不得不降一些，从而把二线的人也拉过去，二线同样降，也拉着一线降。
5，以前的中国各地经济发展极不均衡，沿海东部城市经济较发达，吸引很多人口过去，造成城市特别是大城市房价较高。可现在，随着制造业的下行，农业的兴起，人口流动发生变化，农村人口越来越少人出来，并且为数较多的人从城里回到农村。因此，未来内陆随着经济发展，会增加就业机会，让东部城市减少人口，从而必定造成东部房地产的供过于求。
6,电商的兴起，让*和零售这两个城市中的行业减少就业机会，也让农村与城市的差距减少，不少农民可以在原住地做生意，通过物流运往全国各地。也就不用到城市中创业或找工作。
7，互联网医疗以及线上娱乐和线上教育慢慢普及，让大城市的电影院，游戏机室，大医院，大学校，都降低了吸引力。
8，电商不断发展普及（老年人也开始加入其中），可以让人们在全国几乎任何一个地方都能购物，不再像以往那样，只能到大城市才能买或住在大城市能买到更多东西。这一点同样会让大城市的吸引力下降。
9,中国的房地产发展还没有经历三十年，人们并不知道，三十年或四十年后的房子会破成什么样子，并不知道这样的房子极可能一文不值。
10，有不少房子的质量问题，往往是在二十年以后才显露出来，假若在日后的中国大地不断出现危楼，也是有可能的，估计人们对房产投资的心理需求就会减弱。
11，互联网提供的商机，跟传统行业不同，不需要固定在某个特殊地点，可以让创业者不需要呆在大城市，创业者肯定会选择房价较低及生活指数较低的城市。
12，网络时代，会造就一大批自由职业者。自由职业的兴起，让人们可以在家办公，这类人不需要在某个指定单位上班，也就不用被迫在某个特定地方买房，肯定会挑房价较低空气较好的地方，不用呆在大城市。
13，西部大开发已经进行了十多年，极可能在接下来的几年内真正体现效力，政策继续支持农业及中西部地区发展，并且有一带两路的利好，会让当地提供更多就业岗位，吸纳更多人口，从而让传统城市中的人口进一步下降。
14，老年人死后，他们的后代会接手房子，二手房会逐年增多，甚至在某个时段激增。
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