广州迎来限购加码后首场土地出让，8宗地块揽金190亿元。时代地产拿下的海珠地块以55437元/平方米的楼面地价刷新龙湖首开创造的纪录，而增城出让的地块楼面价不断被刷新，站上2万元/平大关，再现“面粉贵过面包”现象。一墙之隔的佛山在调控升级后的土地市场热度不减，3月30日美的拍得佛山北滘地块，人才配建面积高达14.2万平方米，占宗地面积的73[%]。
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张大伟认为，在2016年收获历史上销售面积与销售金额最大年份后，房企补充土地的积极性明显较高。2016年房企的回款速度也在不断加快，手中所持的现金增加，在规模争夺激烈的白银时代，房企将不断补充库存，扩充规模，提高市场占有率。据房企公布的计划显示，3000亿规模之后，房企有了更高的目标。2017年，碧桂园目标为4000亿元，恒大为4500亿元，虽然万科并未公布具体销售目标，但明确表示未来将打造万亿大万科。
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据了解，恒大手握3043亿元现金，较2015年的1640亿元大涨85[%]，恒大方面表示有合适的地块就会出手。碧桂园2016年底公司账面拥有可动用现金余额964.9亿，2017年拿地预算为1500亿元。中海在完成人事调整之下开始积极获取土地参与规模之争，2017年拿地计划金额为1000亿元。
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拿地成本增加，未来房价上涨预期更加强烈，而一旦房价进入调整周期，房企就很可能面临巨大的销售难题。融创中国董事会主席孙宏斌在业绩发布会上坦言，现在楼市的风险很大，现在高价买的地要亏钱。
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文/ 采薇点金
