谈到中国房地产，许多人的第一反应就是泡沫。以中国之大，在个别城市出现楼市泡沫当然是可能的。但如果把整个中国房地产市场看作泡沫，则无法解释三个非常显著的事实。
教授许小年认为，资本市场是有泡沫，但最大的泡沫在实体经济，主要表现为产能过剩。并称如果不把过剩的产能消除掉，价格起不来，企业经营会很困难，经济就会长期低位运行。
请点击此处输入图片描述
请点击此处输入图片描述
许教授说得轻巧，但是事实真的是这样吗？
事实上，在中国，很多人特别喜欢玩概念，比如互联网，比如虚拟经济，比如P2P，比如虚拟货币，比如...对于这些内涵并不严谨的概念，绝大多数说都说不明白，理解更有问题。
一个特别大的谬误就是，过剩产能绝大部分聚集在真正的实体经济领域，同时也因为实体经济信用差，质量差，根本不可能满足偿贷需求。这就是为什么资金进不去所谓实体经济的内因，如果在某些声音的忽悠下，银行真的放贷，那么根本收不回的银行贷款又是谁的损失？所谓实体经济领导人带着不需要偿还的贷款远走高飞，谁又能对储户负责？
当然，许小年的观点直接指向的是价格。如果以价格起来为焦点，那么从实践看，就可能是要放开通胀。要知道，一些基础物资的价格放开一两个点，那么CPI的整体压力就是几何数列增长的。
换言之，如果说企业经营困难是稳定所需，那么不知道是否严谨？
请点击此处输入图片描述
请点击此处输入图片描述
事实上，回首三十年企业发展，我个人身边众多的先富者，他们富裕之后首先要考虑的就是怎么逃的问题。到海外去，配置资产，配置项目，配置子女继承人教育与生活等等。没有人在富有之后，还会安安稳稳的守着灰色原罪财富等着别人来抓。
所以，压力肯定是有的，对于中国宏观经济而言，就业率是关键数据。以就业率为核心的相关数据也很重要。GDP数据不太重要，尤其是在经济增速放缓，社会发展稳定的背景下，这个数据基本在稳定的轨道中运行。
微观经济活动的重要性正在抬升，从美国到世界，常识有望重新获得社会与学界的重视。除了常识之外，经验，这一概念近年来被太多人忽视。比如各种花样翻新的金融诈骗、互联网诈骗、创新的刑事犯罪，这些都是需要依靠经验甄别的领域，很多人却从中获利。
请点击此处输入图片描述
微观经济管理，旨在根据常识经验去改善经济个体所处的环境。比如，以理财为名的自融，本质就是诈骗。近年来，这样的诈骗成规模，建组织，公行于世，这样的事情，是千古未有的。纵容寡廉鲜耻的互联网金融，简直就是当代笑话。部分监管部门之中的一些人，与从业者蛇鼠一窝，勾肩搭背，残害百姓。很多不要脸的玩意，通过互联网的形式泛滥开来，这也是亘古未有的。
反观房地产未来的价格而言，相对于富人而言，由于其贷款买房的并不多，所以房地产价格的下跌对他们来说还是在可以接受的范围之内，于是在美国房地产价格的下跌浪潮中，穷人失去了一切，而富人则相对好得多。在2006年的时候，全美前10[%]的家庭占据着美国财富的60[%]，而到了2010年的时候全美前10[%]的家庭占据了美国财富的74[%]，房地产让富人依旧富足，让穷人一无所有。
笔者为一名理财分析师，专注投资方面。笔者龙仪升金（威信LYSJ868）做投资，学习第一，赚钱第二，这样的投资才是有价值的。你必须要学会有自己的判断，长期的知识积累，你才可以不永远依附着分析师，也才能在投资路上走得更远，但首先你要有位好的指导师，给你明确的投资思路。专业成就品质，实力铸就信誉。黄金，白银，股票，微盘，金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家带来帮助。
