“一个只会做PPT的公司”;“只要证监会不管,我觉得乐视能把多啦A梦里面的道具挨个发明一遍”;“我预测一下,2020年,乐视会宣布和NASA合作研发乐视超级航天飞机”;“乐视时光穿梭器”;“等马斯克那个火箭公司再搞一个大新闻,乐视超级火箭就应该要出PPT了”——什么都干的乐视
5月15日,据中国地产报微博发布消息称,乐视将在本周宣布正式进军房地产行业,推出互联网生态地产。这标志着一直以来在“房事”边缘摸爬滚打的乐视,终于迈开了进军地产的脚步。
商界有句俗话,叫做“不论你做什么行业,做到最后都会做房地产”,以描述资产体量增加之后大企业开始进行固定资产投资的自然选择。稍显不同的是,乐视光速般的跨产业布局,美其名曰“生态建立”,依靠的并不是资产体量巨大,而是对人傻钱多的信仰和“乐视”融资能力的自信。
横跨影业、体育、智能硬件、互联网金融等七大产业的乐视控股集团,这次将目标对准了商业地产这一重资产项目。
光打雷不下雨的日子结束了?
据一财日报社长助理叶航求证,乐视进入房地产的首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三,首期投入超20亿元。
5月16日,世茂集团旗下的上海世茂股份有限公司(600823.SH)公告称,公司将向乐视控股转让下属世茂新体验公司持有的北京财富时代置业有限公司,以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司100[%]股权,交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元,合计为29.72亿元。
对于此次交易,世茂股份表示,“通过出售部分培育成熟的商业地产,进一步优化公司商业资产结构,实现商业地产的资本增值。”其预估交易产生的收益约为7亿元。
乐视此次接盘的商业地产项目为北京世茂国际中心项目(北京世茂·工三项目)。
资料显示,该项目位于北京市朝阳区三里屯工体北路与新东路西北角,紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域,南邻工人体育场,总投资30亿元,于2008年建成,实际建筑面积为5万平方米,实际商铺租赁面积仅有2.6万平方米。
这并非乐视第一次投资房地产行业。今年3月,乐视在重庆市两江新区招商项目集中签约活动中露面,宣布将投资30亿元,在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目,规模约16万平方米。去年11月,乐视更是以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。
更早些时候,2014年6月,乐视还联手华贸地产,把互联网智能系统嫁接到地产商的楼盘里,通过电视机为所有小区住户量身定做一套智能家居系统圈。
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