大概只有资深股民知道，服装业翘楚雅戈尔（代码：600177），也是一家房地产公司。
但在经营地产方面，雅戈尔着实不在行，甚至出现过拍地后又退掉的闹剧。
原本以为雅戈尔会就此淡出地产圈，却不料，公司日前又斥资20亿元，重新设立了一个新房企。
上次雅戈尔地产业惨败，是A股股民买的单，这一次，公司能成功么？如果失败，是否又是A股股民买单呢？
地王*机
和公众一般印象不同，早在1992年，雅戈尔便已涉足地产业。
在进军地产业后，公司一直热衷高价拿地。2004年至2010年，公司5次成为江浙沪一带的“地王”。
背负着“地王”的沉重成本压力，雅戈尔的地产开发业务实在难以盈利。2013年，公司选择让股民买单，全额计提4.84亿元损失，退掉了此前拍得的一个地块，并逐渐淡出地产圈。
20亿元再战
由于雅戈尔此前拍得的地块大都已开发完成，我本以为它将专注于服装主业，毕竟服装业目前竞争很激烈，稍不留神便有可能被市场淘汰。
但公司日前的一则公告，证明了我的想法是错误的。公司拟与一全资子公司各出资10亿元，设立一家在上海的房企子公司。
为什么会是上海？因为地产开发目前早已过了“躺着赚钱”的时代，对于房企而言，上海是兵家必争之地，而雅戈尔在上海的土地储备不多，必须集中资源参与竞争。
更何况，江浙沪一带，原本就是雅戈尔起家的“大本营”。
成败谁买单
问题是，上一次雅戈尔惨败地产业，是A股股民买单，如果这一次又失败了，难道还要A股股民买单么？
和过往不同，地产业目前的日子并不好过，中小型房企拿地难、盈利难，就算是万科、保利等大企业，也在谋求业务转型，进军物业服务。
与之相比，雅戈尔的优势在于自身的上市公司背景，只要操作得当，资金便不成问题，不然此前也不会热衷于*“地王”。
但雅戈尔的劣势也十分突出：主营并非地产开发，当年进军地产圈，仅仅是由于楼市进入了黄金时代，自己也想分得一杯羹。换句话说，在地产开发上，雅戈尔的专业度有待商榷，拿地眼光一般，在黄金时代都没赚到什么钱，现在到了楼市白银时代，公司再想靠地产开发赚钱，何其难也？
笔者是CFP资格证金融特许分析师，多年市场实战操盘、基金操控。对黄金、白银、原油等有深入研究、见解独到。若对投资感兴趣却无从下手的朋友，添加笔者微信dunxiang8888（长按复制），获取更多投资实时资讯、行情走势分析，交易策略指导。
