近期雄安新区的火热，带动房地产的上升，间接拉伸土地市场的火热，一扫楼市成交低迷的阴霾。自2016年9月以来陆续*的房地产调控政策以来，并未影响房地产企业的拿地热情。房企拿地依然不减，楼市真是越调控越上涨？
从目前依然高涨的拿地热情来看，至少大型房企并未受到资金难题，尤其是对于一二线城市的土地。一方面，土地属于稀缺资源。另一方面，开发商仍看好中国楼市前景，因此拿地不会因政策收紧而放缓。本轮政策紧缩不会对开发商的大战略产生根本性变化，有实力的房企仍会集中到一二线；战术上或会有一定调整，如加快推盘以准备下一轮拿地计划等。
同时，资金收紧不假，但开发商今年的业绩已经全面飘红，龙头房企纷纷上调年度销售目标，总体来看，资金链的问题目前并没有对房企造成过多的影响。目前楼市房首付主要有以下几类来源：
1、家庭多年积蓄；2、亲戚或朋友的借款；3、房屋置换；4、拆迁补偿款；5、机构贷款；
就目前的情况来说，北上广深等一、二线城市已很难靠“多年积蓄”这种方式完成首付款的积累了；热点城市的房价才会如此坚挺。房价之高，早已脱离了实际工资收入的范畴，但却丝毫不影响楼市的成交。这或许是个恶性循环，从某种程度上来说，今天的房价我们每个人都是推手之一。
2017年房价会下降吗？
贫富差距趋近为零，各区域资源配置平衡。这是一种理想状态，类似于政治书本上面教的社会主义概念，其次，不同城市各种资源一旦平衡，没有地区优势就没有流动，城市之间很难出现规模化的流动，稀缺性没了，某城市的房子也就被普通了。
房子不具有商品价值，社会公共资源不再是房产的属性，房子仅仅是房子。就像今年中央提出的，“房子是用来住的，不是用来炒的！”
进入到2017年，越来越多的政策接踵而来，为什么非要在调控最厉害时候入市，投资之路不是只有房地产才可以投资，笔者金林子认为学会转变，不失为另一种成功！
讨论完国际热点，再来聊聊投资心态。笔者常跟投资者说：做投资，学习第一，赚钱第二，这样的投资才是有价值的。你必须要有自己的判断，长期的知识的积累，你才可以不永远依附着分析师，才能在投资路上走得更远。投资是一个完整体系包括投资理念 ，投资心态 ，资金管理 ，风险控制 ，投资策略 ，操作系统。笔者经常专注研究国内经济形势跟国际形势以及各国之间的动态，对金银油，外汇等有深入的研究，关注本人的都可以得到有效的投资指导！
文/金林子（微：jinlinzi8）,喜欢的话分享到朋友圈吧！
