在当今社会 ，无论什么时候，大家对房价的关注度依旧在蹭蹭蹭地上升，有房的人担心房价是否会下跌，怕自己被套；没房的人期盼着房价是否会下跌，买房的热情依然不减。
很多人认为，今年的房价会下跌。那么大家如何判断房价是否会下跌呢，其实它是有征兆的。
1.货币流量收紧
推高楼市的最核心动力是利润，但是工具是货币，如果一旦发现理财产品突然提高了收益率，而且呈现一路走高的模式，那说明市场货币流量趋紧。现在很多银行已经放弃了去年执行的8.5折利率优惠，现在最低折扣只能做到9[%]，另外，最近很多地方都表示，绝不能让银行资金进入楼市，这都是政府严控房价的信号。
2.房产纠纷越来越多
当刚买不久的新房突然出现暴跌，这无论如何都是令人血脉喷张的。这时，就会有一些反映更加激烈的人做出失去理智的事，最典型的就是怒砸售楼处。
3.房地产及相关企业开始转型
2016年房企赚的盆满钵满，大部分房企加大了投资，所以未来中小房企如果不出现批量转型，房价肯定没有真跌。
另外，如果上市房企降低了销售目标，房价下跌的可能性就变大了。目前看来，2016年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价依旧上涨。
而且，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。
4.租不如空，月租抵不上月供利息，楼市的长线投资受压
再举个广州的例子，目前广州CBD珠江新城两百万房子的月租只有六七千，而七成房贷的月供要一万多，其中前五年月供款中的贷款利息就要七千几。也就是说，现时的租金房价比，已不是月租能否抵月供，而是月租还不够还贷款的利息。再考虑到房子出租后装修及家具家电等的购置成本与折旧损失，就房产的市值而言，出租还不如空置。于是，楼市的长线投资已无从谈起。
总而言之，当房产的升值空间、变现能力、长线投资都出现问题时，房价的下跌已为期不远。
笔者认为：人活着 就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子 妥协了人生。投资如战场，楼市、现货市场都是一样的！现货市场就是铜银天然气有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多现货投资经验的地方。本文由长期从事现货投资市场研究指导老师徐灿点金（微信xcdj558）原创首发一点资讯，未经授权不得转载。文中观点均为个人观点，仅供参考，与网站无关
