导语:
继李嘉诚抛售内地资产相继辗转英国澳洲后,又一大佬几年内在疯狂套现撤离内地,转而在英国80亿买楼,他就是人称“重庆李嘉诚”的张松桥。他为何要撤离内地,和李嘉诚有何相似之处?张松桥和许家印又有何密切关系?请看下文~
正文:
半年多豪掷200亿英国买楼
今日,中渝置地发布公告:正在磋商以10.2亿英镑(约合85亿元人民币)买下英国伦敦金融城最高楼122 Leadenhall Street的所有权,但尚未正式签署有关收购协议。
但据此前报道,目前这栋伦敦金融城最高楼的其他竞标者已经出局,Leadenhall Street的两大所有人已同意将该物业卖给中渝,只剩完成合同和正式交割。
而此前去年7年,以4233.6万英镑(约3.64亿元人民币)买下了伦敦金融城的Tr*elodge酒店物业。
今年春节期间,张松桥斥资2.92亿英镑(约合25亿元人民币),买下了伦敦著名写字楼物业——总面积达26万平方英尺的One Kingdom Street.
也就是说就在这半年多的时间里张松桥总共花了近200亿在英国买楼上。
效仿李嘉诚,清空内地资产
而张松桥被人称“重庆李嘉诚”不是没有原因,张松桥和李嘉诚的投资策略很像:几乎是香港李嘉诚套现内地的同时,张松桥便在陆续*其内地的地产项目与业务,这两年更是和李嘉诚一样卯足劲地低价甩卖,加紧*。我想两人撤离内地应该都是有着相同的原因。
目前两人都几乎是已经清空了他们在内地的所有资产,更重要的两人都喜欢投资英国。李嘉诚号称买下了半个英国,在英国的投资已达3900亿港币。照目前的势头,张松桥一定还会在英国扩大有投资。但由于脱欧的影响,李嘉诚已经转投澳洲了,不知道张松桥是否也会紧追李嘉诚的脚步转投澳洲.
“重庆李嘉诚”——张松桥其人
别看张松桥是重庆人,但他却是在香港赫赫有名的港商。反观在他在重庆,可是十分低调一直隐居幕后,大众视野里的抛头露面都由伙伴曾维才主持。以至于普通重庆人,大都知道中渝,但基本不知道中渝的老板叫张松桥。就是小说里的那种江湖上早已没有哥的身影,剩下的都是哥的传说的人。所以关于他的背景都是众说纷纭。
1980年,尚未高中毕业的张松桥由于祖母住在香港,就获得单程签证在香港半工半读待了2年。
祖母死后他带着一大笔遗产回到了重庆,成立中渝实业。其业务就是把香港一个成本只有几元的电子表芯运到内地,卖到了100元的“天价”。
但这都不是让张松桥被叫重庆李嘉诚的原因。1992年,实力更进一步的张松在内地业界对何谓“高档住宅”还没有任何概念的时候,与重庆市政府签下主城北部2200亩的土地开发合同,成立重庆最早的地产公司中渝置地。其中800亩开发了时至今日仍然在当地赫赫有名的豪宅大盘加州花园。可以说张松桥就是重庆、乃至内地高档物业的“教父”。
除此之外,他是上市公司渝港国际(0613.HK)、渝太地产(0075.HK)、港通控股(0032.HK)等多家公司的主席。
内地资产大多卖给许家印,肥水不流外人田
大家都看过香港电影《窃听风云2》,大家还记得一群大佬组成的“地主会”吧。实际上,电影里的“地主会”在现实中亦是有原型的,那就是由前不久已故的“彤叔”郑裕彤组织“锄大地”的牌局。
2008年四五月,当时上市被迫搁浅的恒大四面楚歌,随时可能倒下。许家印
急需资金填补缺口,正值危难之际他参加了郑裕彤、刘銮雄、张松桥、杨受成许家印的锄大地牌局。牌局后,众所周知的是,2008年6月,郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行,斥资5.06亿美元入股恒大,帮许家印渡过难关。
所以张松桥就此成为了许家印极为可靠的盟友,之前恒大入驻万科这群港商盟友就出力甚多。
张松桥决定撤离内地后,2015年6月,以现金作价55亿元人民币,将中渝置地旗下一个总建筑面积约342万平方米已竣工物业及发展中项目的组合*给了恒大集团。
2015年9月,以17.5亿港元将中渝置地持有的,规划总建筑面积达150万平米的重庆御龙天峰项目25[%]的权益*给恒大集团。2016年11月,中渝置地将旗下西安项目全部*给恒大等等。
还记得救了贾跃亭的山西好老乡融创中国的孙宏斌吗?相继收购绿城、佳兆业失败的孙宏斌就是因为32亿元拿下了中渝置地旗下位于成都的7个项目,才打了一个漂亮的翻身仗,孙宏斌和张松桥之间有什么关系呢?这一时半会说不完,有时间咱们再细聊。如今面对资本大佬纷纷撤离的局面,未来资本市场可谓是前途未卜。而且面对要知道如今资本市场套路繁多,已经不是一招鲜吃遍天的时代,所以我们必须得有一颗深谙万千套路的心才能规避掉这些风险。
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