美联储加息首日，房产普通股大跌。2017年，房地产市场普遍不被看好。
房价靠什么维持？最终必然归结为财富的创造能力——这种创造能力在任何国家都是根本。房价上涨的阶段，一般也都在实体经济持续增长的阶段，实体经济创造的财富，流到房地产领域，成为支撑房价的重要力量。当实体经济从2012年逐渐步入衰退，当一线城市的房价和生活成本与发达国家持平甚至超越发达国家，当雾霾等因素显示出生存环境的恶化时，资源的流动也将发生变化，即从一线城市向国外流动——2012年后，中国炒房团在英国、美国等国家屡屡成为新闻的焦点。
这说明，无论从财富的创造能力来看，还是从资源的流动性来看，中国的房价都将在2013～2015年这个阶段，悄悄完成筑顶的过程，并为接下来的坠落积聚能量。当时间延续到2016年开始的新周期，房地产的黑暗之日也将随之开启——当然，这个预测的节点与实际的节点之间往往没有这么精确，有可能因为一些重大因素导致提前或延后一段时间发生，但无论什么样的力量都不可能改变大趋势。
美联储给中国楼市带来了什么
北京时间今天凌晨，美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到0.5[%]至0.75[%]的水平，时隔一年后再度加息。靴子落地，一丝寒意袭来。此次加息，国内资金流出压力将增大，人民币资产的吸引力也恐将下降，楼市会否遭受打击？
新愁之下，旧账似乎让人略感“安慰”——根据国家统计局数据，今年1至11月份，商品房*额达102503亿元，已高过韩国、澳大利亚、俄罗斯等国去年的GDP。中国的房地产业看似已富可敌国。
据统计，仅仅今年前10月，土地出让收入和涉房地五项主要税收之和，已达近5.7万亿元。这是什么概念？就说1999—2008年这十年吧，全国土地出让收入累计5.3万亿元——十个月便抵十年！还有，前三季度，房地产市场的火爆对经济增长的贡献率约为8[%]。看似捷报频传，皆大欢喜，另一边却是同样高企的库存——待售面积占*面积比例在这6年间也翻了一番。
加息首日房产普股大跌
进入本世纪第二个十年，房地产行业的暴利时代或者说“黄金时代”已慢慢不再，高收益光环逐渐褪去。然而，在连同外资等各方力量的炒作下，房价已在高位盘整，当初来势汹汹的炒楼者赚个盆满钵满后人去楼空，如今单剩下一个一旦崩盘就将引发各种系统性风险的楼市。同样一座房子，当它的价格处于飞速上涨的阶段时，坐在房子里的人哪怕节衣缩食，感觉到的也是幸福。但是，当房价步入跌势时，坐在房子里的人哪怕衣食无忧，感觉到的也是恐惧和无助。
前不久的中央政治局会议已经提出，要加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制。“加快研究建立”几字意味深长，也足以看出之前的空白与未来的难度。毕竟房地产行业已是牵一发而动全身，建立长效机制，不仅要改进被诟病已久的土地*制度，还有住房制度、住房金融体系、房地产税收制度、房地产市场规制等一整套配套机制亟待跟进。
中国2016年最出彩的莫过于房地产，赚的最多的投资也是房地产商了，然而时至今日人人都知道房地产的泡沫已经高涨，一触就破。而昨天美联储加息公布后，可能终于成了压倒骆驼的最后一根稻草。美联储加息使房地产融资成本增加，流动资金可能很快就会运转不足。6年来翻番的不只是房价，还有待*面积！这意味着一味地抬高价格，房产市场很快就要供过于求了，而外资已经逐渐逃离，最后只剩下高额房价和消费不起的中国普通消费者。泡沫的破碎就要看是政府提前出手主动刺破还是等待到了市场超饱和后瞬间崩塌了。
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