最近，中国人最关心的是什么？房子，房子，房子。
不管现在买不买得起，现在基本都在关注房产这块。主要原因就是近来地产火了，彻底的火了，从未有过的爆炸式抢房热让人多人都对地产经济产生了担忧，甚至有人说地产经济已经走到头了，经济泡沫即将破灭。就连“中国房地产之父”王健林都在近日公开表示出对房地产经济的担忧。
在这里，我简单的分析一下，中国的地产经济还有没有救。就拿日本曾今的地产泡沫来类比，中国地产目前与之有很大层度的相似。
目前的中国经济严重依赖地产，形成的风险我们不得不防。就最近的统计来看，房地产占据了中国经济的近30[%]，地产与建筑业在经济需求的GDP中占27[%]以上。很大程度上中国经济靠地产撑着，可以说是相当的危险的局面了。但就价格上看，房价的上涨还算是一个健康的水平，以中国经济增速的标准每年9[%]来算。这样看，地产的风险还处于可调节范围。
但目前中国人口老龄化十分的明显，与日本当年的面临的问题一样。一旦地产经济泡沫破灭就会产生非常严重的后果。如果地产经济泡沫破灭，那么首先就应该是私人住宅的投资暴跌，其次就会直接影响到其他的投资。在日本92年住宅投资增速降至了-4.5[%]，紧接着投资增速从顶峰的16[%]降到了-10[%]。当时的日本股市日经225从89年的4万点左右跌至如今的不足一半。正是由于人口老龄化等问题的存在，使得日本经济恢复的速度严重受到影响。防止中国走日本的老路，以及中国经济对地产的依赖，我们对于地产经济不得不重视起来。
既然地产目前还算健康，为何王健林会公开表示对中国地产的担忧呢？
他表示：中国房地产最大的问题是，在上海等主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。也就是说总体上地产经济是健康的，但实际情况是产生了地域上的地产经济差异，这个问题如不能很好的解决，那将是引起地产泡沫破灭的因素之一。国家对这一问题实施的限购限贷等措施却没能起到很好的效果，因此王健林的担忧也是有原因的。
王健林的行动也表示他确实是不看好中国如今的房地产，从8月初有传言王健林看跌房地产开始，万达集团就已经开始逐渐的转战娱乐、体育和旅游，并放豪言让上海迪士尼退出中国市场。同样的在娱乐行业，从12年买下好莱坞传奇影业后就开始大放异彩。似乎只要是万达进入的行业，霸主地位就会受到挑战。那么王健林逐渐的退出中国房地产是否就意味着中国地产泡沫会破灭呢？很显然不一定，但是还能撑多久，目前来看还是个问号。
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