調控過後，盡管一二線城市有着豐富的稀缺資源，但是由於此前房價猛漲過快，必然會在這一輪調整中回歸理性。而隨着此次會議中提出的“房子是用來住而不是用來炒的”，再一次為未來房地產市場的發展定下了基調，同時也把此作為一條紅線約束行業的底線。那麼房地產回歸的動能更加強烈。
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統 計 局公布數據顯示，11月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數繼續減少，分別比上月減少7個和8個；環比下降的城市個數增加，分別比上月增加4個和7個。當然這還看不出具體的實際情況，因為平均數容易抹殺事實。不過，由於此前房價上漲最快的城市終於被一碰冷水過後凝結。一線城市和熱點二線城市也迅速降溫了。包括北京、天津、上海、南京、無錫、杭州等在內的15個熱點城市中，有9個城市新建商品住宅價格環比下降，2個城市持平，其餘4個城市的房價漲幅回落至1[%]以內。
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再單獨看一線城市，北、上、深這三個前期房價漲速較快的一線城市房價環比實現“停漲”。11月北京房價環比持平，上海、深圳則由升轉降，其中深圳已連續兩月下跌。另一個一線城市廣州的房價漲幅則是逐月縮小。由此可見，房價上漲越快，下跌越快，深圳上漲最快，降得也快，廣州上漲較慢，也具有抗跌性。很顯然，這次房價的回落可能不一定是真的下跌了，但是在一定程度上給我們造成了很大的心理預期，市場在不斷降溫，房價在不斷回落，購房者和開發商之間也將展開持續的拉鋸戰。
房價下跌又會引起恐慌？其實沒那麼可怕，樓市降溫，房價下跌是正常現象，正是市場自我調整自我修複的過程，否則可能大漲過後就是大跌。但是，我們也應該清醒，無論是大漲還是大跌都不是市場的正常現象，此次大漲後及時得到調理，也讓市場避免出現後患。當然，房價是一個有意思的東西，不一定出現下跌就是壞事，雖然有人說買漲不買跌，但是那都是基於房價上漲的基礎上的判斷和認識，這種觀念是錯誤的是被誤導的。房價下跌不是意淫，更不是落井下石，而是恨鐵不成鋼，是對青春期煩惱的關愛，是對認知偏差的糾正。
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另外，眾所周知，銀行在房價上漲中也起到了關鍵作用，接下來，最具重要性的銀行改革，是2006年以來中國銀行業最有意義，也最具衝擊性的改革。這也或許成為影響房地產政策的重要一環。對於未來的判斷，接下來一二線城市將有一個回落過程，然後步入穩定期。而國家政策也將從信貸環境上改善當前的生態鏈，支持合理的自住型剛需購房，同時將嚴格限制信貸流向投資投機性購房。也會綜合運用金融、土地、財稅、投資等各種手段，抑制房地產泡泡，防止市場出現大起大落的現象。畢竟如果政府再給房價上漲滋生有利的土壤，恐帶來無法挽救的樓市崩盤，或將重蹈日本經濟衰退的後塵。
最近有人很苦惱，今年下半年已經買了房的，本來覺得是賺了，但看眼下行情，房價下跌自己被“套”的可能性很大。2017年能買房嗎？我只能告訴你，最好不要抱有炒房心態，有需求什麼時候買房都合適，沒有需求的投機行為很可能陷於市場的調整泥淖中，畢竟你在中國......
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