过去10年，是中国楼市的10年，在这10年中，中国楼市*启了暴涨模式，尤其14—16年，在这3年时间里，进入房地产的投资者，真的就是躺着就能赚钱；但是一进入2017年，投资者们发现房地产没有之前那么好投资了？再加上各地政府*的一些列限购、限贷措施。使得房地产这个行业前景很不乐观。投资者们纷纷降价出手自己手上的房子。
请点击此处输入图片描述
最近两天，大家比较关心的一件事跟房地产相关。又恰好都与“中产”紧密相关，由此引发的连锁反应使得中国大城市的中产们，仿佛在一夜之间都感受到了深重的危机感。
中产阶级炒房的危机！
两年前，李先生还只是上海一个普通白领，2014年辞职回深圳专职炒房，以100多万*首付在福田*了第一套房子进行投资，到现在差不多有5000万的盘。
然而他每个月需要还20万的贷款，压力非常大，2016年10月，深圳*了史上最严限购政策，非深圳户籍购房由三年社保提高为五年，同时二套房首付提至七成，市场成交量大幅下滑，这让李先生十分担心。他自己表示，如果有5000万的盘，每个月大概要供20万，如果你每个月没有20万进账，就有一个断供的可能。
请点击此处输入图片描述
可以看出过去几年中国的楼市有多么火，中产家庭为了*房，疯狂贷款，一旦房价大跌或者没有能力偿还贷款，对他们来说，就很严重了。
为什么楼市“春天”已过去
一、在意房产过分上涨
固然中国房地产市场经过近几年的发展，很多房产的价值呈现出几何数的上涨，现在的中产家庭将房产的投资属性看的过重，忽略了房产作为投资商品所存在的弊端——低流动性。房地产投资成本高，不像一般商品**可以在短时间内马上完成轻易脱手，房地产交易通常要一个月甚至更长的时间才能完成。一旦遇到调控政策*，市场形成观望情绪，想要脱手就更加难了。投资者一旦将资金投入房地产**中，如果家庭遇到紧急情况急需大笔资金，很难在短期内变现。
请点击此处输入图片描述
所以房地产资金的流动性和灵活性都较低。虽然，房地产投资也有既耐久又能保值的优点，但现在的中产家庭过分依赖房产，而忽视了其他资产配置。
二、资金分配不当
面对当前的中国经济，很多中产家庭会毫不犹豫的把资金投向楼市，不管他们拥有多少资金，不管他们拥有多少房产，不管他们处在中国哪个角落，但困惑似乎是一样的，过分对房地产期望值太高，超出能力范围外的贷款*房。
请点击此处输入图片描述
三、盲目动用杠杆
不管出于什么，或者说很多中产家庭现在有一个共同点，那就是在多套房子的重压已经显现出家庭资产现金流紧张的状况，一旦家庭*入遭到阻截，资金链崩盘的危机随之而来。主人公动用了杠杆，而没有承担杠杆风险的能力。明明是保守型投资人，偏偏投资了高风险的资产类型，当风险来临时只能忍痛割肉。再加上投资的资产变现周期较长、流动性差，进一步加剧了资金困局。
四、缺乏投资职业规划
无论何时，一个人都应该对自己的未来有一个清晰的认识。被房子拴住的人生，是有缺陷的。你以为房子是资产，可能一不小心就会变成沉重的负担。
道理同样简单，一个城市，如果不能满足更多人口的更高*入诉求，那么，这个城市就没有活力，也就不可能持续吸引人口的流入——而人口如果不能持续流入，那么，房价凭什么能够维持持续上涨？
讲到这里，我们就能够理解，为什么过去10年大城市的房价与中小城市加速分化。大城市基于科研、教育、金融等配套优势，更容易发展新兴产业，更容易构建起产业集群优势，更容易发展现代服务业，而这些产业相比中小城市单一维度的传统产业，显然更能满足更多人口对于更高*入的诉求，更多的人口向大城市涌入必然会成为常态，在机会面前：聪明人永远是宁可抓错，决不放过！
请点击此处输入图片描述
笔者常跟投资者说：*投资，学习第一，赚钱第二，这样的投资才是有价值的。你必须要有自己的判断，长期的知识的积累，你才可以不永远依附着分析师，才能在投资路上走得更远。投资是一个完整体系包括投资理念 ，投资心态 ，资金管理 ，风险控制 ，投资策略 ，操作系统。对铜，沥青，原油，白银等贵金属投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，关注程锐霸金chch1713获取每日投资获利资讯，精准交易策略。
