有业内人士分析称，现在的调控措施，并没有改变一二线城市楼市紧张的供需关系。目前北京、上海等城市都*出了未来建设用地只减不增的规划。
在一二线城市土地供给普遍*缩以及刚性需求持续累计、难以有效释放的情况之下，全年房价温和上涨仍是大概率事件。
著名财经评论员石齐平在去年底某次节目上就表示，目前的限购限贷是没有用的，因为每次都是治表没治本。中国的货币政策过于宽松，资金流动性大，没有进实体经济，流往到资产经济了，楼市、汇市、股市等等。
地方财政*入，主要*入靠*地及房地产税*，加速了房地产发展，推高了房价。最关键的房产税一直没有落实。
全世界越发达国家就越没有炒房地产的事，最近这几年有少数国家，像德国或者新加坡，因为有些外来的炒房地产的蜂拥而入，这外来者不知道是谁，他们就要针对所有外来炒房*重税。
石齐平最后表示，犯了错误就必须面对代价，你不能再错下去了，不能得过且过，泡沫越早给它挤掉就越好，越早把这个泡沫解决中国的需求才能够释放出来。
如今，房价只是稳住了，但像上面的问题都没有解决的话，那么当调控放松以后，房价会怎样，大家也应能猜到了。总之，看接下来政策了。
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