去年9.30以来，政策效果初步显现，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。2016年12月份，一线城市新建商品住宅价格环比涨幅已率先由上涨转为持平。北京、上海、深圳地区的房价环比均有所下跌，广州也出现连续3个月房价环比涨幅回落。
中原地产分析师 张大伟：目前来看的话，应该说在调控的城市大概有20个左右，这些城市的成交量从四季度和三季度的环比来看跌幅大概在40[%]左右，非常高的跌幅！
除了地方在忙以外，央行也没有停过，今年一月以来就动作频频，连续上调(MLF)/(SLF)的利率，一夜之间各城市都传来房贷*紧的消息，比如上海、深圳、广州等热点城市。
*紧信贷波及一手房，则将会影响*发商的*回款速度从而限制公司现金流。另一方面，房地产*发贷审核日益严格。*发商借钱越来越难，但房价何时才能降下来？
易居研究院副院长，杨红旭分析，近期ZF只管制一手房定价，而不干预二手房交易。基本上可能判定，本轮短周期，首先上海房价涨到头了，2017年将以下跌为主基调，部分时段盘整。
其在微博表示，总有很多网友神话*发商，比如，认为他们拿的地王，一定不会亏钱*，市场低迷时，大不了捂着不*。
其实，*发商是商人，没有只赚不赔的。钱，大部分都是借来的，*发贷、拿地配资、公司债，现在全都*紧了，融资成本上升。一年半载之后，地主家也会缺粮！
笔者公瑾论金主要专注国际经济，投资更需要顺应趋势同时对原油、沥青、白银、股票、外汇等大宗商品有深入的研究，有自己的见解。如果你*单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能*的就是用我的研究经验，给大家帮助。投资等商务合作请加（薇.信gongjin688）（长按可以*），投资有风险，操作需谨慎【解套，解锁，*，学习技巧，非诚勿扰】
