随着2016年年房地产市场的火爆，房地产税重新回到大家的视野！房地产税法终于有了动静。十二届全国人大常委会立法规划年初对外正式公布，房地产税法正式列入其中。各方人士一直都在猜测房地产税何时*？
住建部负责人在今日举行的国新*发布会上表示，2017年要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。要加快房地产税立法，并适时推进改革。
事实上，有关房地产税的征*一直在我国存在较大争议。早在2011年，上海和重庆两地曾率先试点向居民住宅征*房产税，此后2013年传出房产税试点扩围的消息，在当年公布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，但最后并未见有具体动作。
直至2013年11月，中共十八届三中全会明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，此后，房地产税的重心转为推进房地产税立法工作。在外界看来，由“房产税”到“房地产税”，虽然只有一字之差，但却意味着房地产税整个大框架将进行再构建。
陈政高提到，2016年全国商品房*面积15.7亿平方米，同比增长22.5[%]；其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4[%]。商品房*11.8万亿元，同比增长34.8[%]；其中商品住宅9.9万亿元，同比增长36.1[%]。
在热点城市防过热、防风险方面，坚持分类调控、因城因地施策，强化地方主体责任，与有关地方多次会商，分析市场形势，研究对策措施。有关地方结合实际，因地制宜*限购、限贷、增加土地和住房*等措施。
陈政高称，在各方面的共同努力下，热点城市房地产市场预期有所改变，房价过快上涨势头得到遏制，调控工作取得了阶段性成效。2016年10月份以来，热点城市新建商品住宅价格还比不涨。今年1月份房价继续趋稳。
他还表示，建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大：
第一，有利于解决房地产现存的矛盾和问题，特别是解决一些深层次的矛盾和问题。第二，有利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产长期稳定健康发展。第三，有利于实现全体人民住有所居目标的实现。
一些研究机构的研究结果显示:上海、重庆两个城市的实践表明，房地产税对抑制房地产投资是有一定效果的，只是由于征*的范围和程度非常有限，综合效果还不够显著。
我们相信，在未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市2017年总体房价会较平稳或略有下跌。
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