什么是房地产税？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的最后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。
那么房地产税开征了之后，房价会怎样呢？咱们就直接一点预测。
房地产税不是为了降房价，而是为了降低住宅的投资属性。它的推出，肯定会显著增加持有成本，所以对于现在已经拥有超过人均60平米房产的家庭、拥有多套房产的家庭来说，现在一定要考虑房产持有和配备的合理性。
一线城市房价已经到了合理区间，再次暴涨希望不大，我们应该期待的是房价稳定、温和增长。先别喷合理两个字，我的意思是一线城市已经具备了开征房地产税的基础，并不是说我们可以买得起房子。
二线城市目前仍处于分化阶段，但是对标一线城市，大部分二线城市的房价仍有上涨空间。目前基本上是限购状态，原因很多就不说了，但是预计还有一波暴涨。等到房价到一个合理位置，就会像一线城市一样，开征房地产税，追求稳定。
三四线城市，也处于分化阶段，但是未来这十几二十年，整体上比较困难，不具备推出房地产税的基础。他们现在的问题要解决，需要我们改变整体思路，这个说起来就更复杂，以后再说吧。
所以对于现在需要购房的人来说，先搞清楚自己的目的是什么：刚需？换房？投资？
过去重庆、上海房产税试点最终以失败告终，重庆房价平稳是因为土地*量很大，上海即使试点房产税房价却暴涨。房产税抑制不了高房价，如果设计不当，最终会沦为悬在中国中产头上的一把剪羊毛的利器而已。
在这里笔者只想说一句：用房地产税降房价？骗我可以，但请注意次数！如果真的想降房价，有的是办法，比如放开土地垄断，如果这个有难度可以学学香港，对买第二套住宅的征收15[%]的印花税，我相信房价立即会降！
笔者公瑾论金主要专注国际经济，投资更需要顺应趋势同时对原油、沥青、白银、股票、外汇等大宗商品有深入的研究，有自己的见解。如果你做单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。投资等商务合作请加（薇.信gongjin688）（长按可以复制），投资有风险，操作需谨慎【解套，解锁，咨询，学习技巧，非诚勿扰】
