都在说，中国的楼市降温了！然而，这个地区的房价却是在唱反调。
来自住建委公布的信息显示，2月11日，预售名为瑞绣佳园的项目取得6栋楼的预售证，而预售价在每平米5.8万至7.8万元之间，成为仅次于运河岸上的院子的通州第二高的项目。
这可是，继大兴达8万的报价取得2017年首宗高价地之后，通州台湖在春节后再次以7.8万元/平的价格获得预售证，可以说，2017年地产高价盘陆续拉开帷幕。
而在高价地的带动下，区域房价快速飙升，住宅部分报价已经超6万元。而此次通州地区项目的高价入市，或将带动区域房价继续上涨。
对此，据业内人士分析认为，这次项目推出的产品很有可能是万科通州的顶级产品，项目规划水平和品质应该很高，这也是项目报价高的主要原因。
而克而瑞机构分析师崔秀程表示，针对此次较高的预售价，在大兴的预售证都能到8万元/平米的今天，通州作为城市副中心来讲，出一个7.8万/平米的预售还算挺正常的。
而且通州市场经过去年一年的打造，房价高企的基本面已经形成了，年前就有消息说最贵的二手房已经突破8万/平米了。
如此看来，楼市降温简直就是表面现象，当然，这可能也只是对那些三四线城市来说的。真正的热点城市及地区，房价却是不降反涨的。所以，中国的房价，想真正的降下来，真的可以说是，难于上青天啊！
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