这两年来，虽然GDP还在增，表面上各行业仍然还是那样的红火，然而却越发现钱不好挣了，物价越来越高，工资还是那点，房价却越调越高，只有炒房的收入越来越高，躺在床上天天睡懒觉就能赚大钱，炒房均成为有钱。
按任志强的话来说，贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。这话引起不少人气愤，然而骂归骂现实就是这样。
不过接下来房企并不好了。去年不少开发商已经把资金杠杆用得很高，基本只需准备10[%]的土地款，剩下的资金则可以以夹层融资的方式获取，甚至连买地保证金都可以通过融资来支付。
动辄几十亿的“地王”，其实开发商准备的土地款现金也只需要几亿而已，甚至很可能这几亿的买地保证金，也是通过融资获得，整个地产开发项目的杠杆率，超过10倍。
难怪这会让中 央感到紧张，担心系统性的金融风险。去年开发商他们普遍较为乐观。认为购房者热情高涨，*好，*回款足以支撑融资成本，因此资金压力并未体现。
不过，今年开始那么高负债的房企，表面上不肯降价，内心很不好过，高杠杆融资，面对的就是高额的利息。
如果没有成交量，就是有价无市，每天开发商还得付高额的利息，中小开发商能撑多久？
笔者公瑾论金主要专注国际经济，投资更需要顺应趋势同时对原油、沥青、白银、股票、外汇等大宗商品有深入的研究，有自己的见解。如果你做单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。投资等商务合作请加（薇.信gongjin688）（长按可以复制），投资有风险，操作需谨慎【解套，解锁，咨询，学习技巧，非诚勿扰】
