2月8日，长江实业地产有限公司旗下新盘“意花园”挂出首张*价格表。价格表中列明，买家*指定物业最高可获得代缴15[%]从价印花税和15[%]买家印花税的优惠。相当于30[%]的优惠力度，可谓罕见。长江实业执行董事赵国雄表示，此次推出优惠的目的，是迎合市场需求，代缴印花税的做法只是希望帮助买家入市。
此前的2016年11月，为打击楼市炒作之风，香港特区政府规定非香港户籍人口在香港*住宅，以及香港户籍人口*第二套住宅的“从价印花税”，从此前的最高8.5[%]，一下子提高到15[%]。意花园位于香港新界元朗的牛潭尾，2月9日正式开放看房，最快下周开盘。澎湃新闻查阅意花园售楼说明书发现，该楼盘根据下定当天、60天第二笔付款和尾款比例的不同，以及购房人条件的不同，设定了4种付款方式。100[%]*D&BSD付款计划是其中一种。
而*指定独立屋，买家还可以额外获得成交金额1[%]的现金回赠。长江实业代缴30[%]印花税的项目指定只适用于选购米莱诺大道的8套，平均单价达到20万港元。以153平方米、总价超3000万港元的米莱诺大道5号楼为例，合约所列楼价扣除代缴及回赠款后，售价便宜近千万港元。
笔者认为，大力度的优惠措施并不是长江实业首次使用。长江实业曾在上月16日的公告中透露，因香港物业市场“土地价格偏高而构成风险”，长江实业将“开拓新业务”以“平衡现金流因地产物业发展周期性影响”。央鼓励企业出外投资，相信会继续有内地房来港投地，不但可以增加政府土地收入，不同发展商参与物业发展亦能降低售价，竞争多是好事。
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