四大行收紧房产融资
去年十月底，证监会连同交易所和交易商协会加强了房产企业公司债的分类监管，今年2月13日中国证券投资基金协会发布《备案管理规范第4号》文件，强调对北上广深等16个房价上涨过快城市住宅项目私募产品不予备案。
而近日，有媒体证实：中、农、工、建四大国有商业银行对房地产融资全面收紧，包括：禁止“配资拿地”等地产夹层融资；新增开发贷趋紧；拒绝给“五证不全”开发商*贷款；暂缓存量信贷置换房贷等交叉融资手段。
一系列的金融监管举措，房地产企业已是监管的重中之重。2017年房产正在逐步告别“高杠杆”时代。
何为配资买地
什么是配资拿地，是指房企通过银行、信托等金融机构的资金支付土地款，在量化宽松和资产荒背景下，“配资买地”把过去的“债”变成现在的“股”。换言之，开发商对金融机构融资的回馈由过去的利息变成土地收益的股权，开发商和银行配资比例最高可以达到3：7。
专业分析人士认为，在2016年，热点城市房价上涨主要是因为金融机构联合融入房地产市场。
目前，配资拿地业务已被银监会内部叫停。
资金调控收紧已显成效
各大金融系统从严收紧资金口袋，直接影响开发商融资节奏。虽然在2017年房企通过银行融资方式依然是主流，但在1月份10家品牌房企融资总额度是1282.3亿元，金额较上月下降34.61[%]。说明成效显著。
一家大型房企的员工透露，本来打算在北京配资200亿拿地，结果被各大银行拒绝，现在配资紧缩，融资20亿都成问题。
依小编看，去掉杠杆，回归理性的时候到来了。
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