据报道，国务院近日出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”。一时间，曾经被认为是降低房价“利器”的“房地产税”再次引发人们广泛的关注与热议。
“房地产税”包含了“房产税” 范围更大
什么是“房地产税”？首先，“房地产税”区别于“房产税”。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税等等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。
房地产税还需谨慎推行
“房地产税”的出台有利于控制房价，这是个深得民心的观点，老百姓对房地产税的期望也越来越高。现在，国家层面的表态，是否意味着房地产税快来了呢？对此，笔者认为，房地产税已经离我们渐行渐近，但全面开征还需深入调研，谨慎推行。
房产税将作为稳房价利器 还需理性看待
我们通常对于“房地产税”能够抑制房价上涨的解释是：有了“房地产税”，持有多套房的成本将大增，准备*多套房子的投机者踯躅不前、已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，*量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢？
看起来，这个理论上是可以的，但是真正能否起到作用，还要看力度有多大。其实最终还是要看我们房产税这个立法过程当中，大家对于它的范围、税率高低以及征收对象等的选择是否有很大的影响。
“房地产税”是不是中国房价的杀手锏，现在还不得而知；政策的出台也不是一味的为了降房价。让市场稳得住，让百姓有房住，实现房地产市场的平稳健康发展才是最终追求的目标。这就需要打好“组合拳”。
房贷利率继续收紧 今年房价将温和回落
在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。2016年，全国多个城市出台楼市调控政策，进入2017年，调控政策继续加码，最近一段时间，房贷收紧消息纷至沓来。经梳理发现，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折。
笔者认为，未来随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年将出现房价回调的局面。
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