长江实业地产宣布以200亿元卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。这次交易给长实地产带来54.3亿元的收益,是中国史上最大宗单一物业交易记录。
2016年10月31日,在宣布*陆家嘴最后的自留商用物业后不久,澎湃新闻报道称李嘉诚又将*位于香港皇后道的中环中心,交易总价高达357亿港元,刷新了香港写字楼交易纪录。
陆家嘴世纪汇
3年内,李嘉诚抛售了近800亿的内地物业。在把旗下的地卖得差不多后,李嘉诚又开始买买买。李嘉诚早期做塑料,后面做房地产发家,到现在,长江集团又要转换方向了。
这一次,长江要做基建。
其实这两年香港和上海的房价一直处于上升趋势,事实上中国的房地产在很长一段时间内都难显颓势,但是李嘉诚的态度很坚决,说卖就卖。2013年12月,在一个采访当中,李嘉诚对记者说:“我不赚最后一个铜板”。所以现在,长江集团又要在另一个领域找下一个铜板了。
李嘉诚
英国和澳洲是新的战场。李氏集团在英国和澳洲收了一笔又一笔。脱欧一点都没影响李嘉诚抄底英国的决心,6月28日英国脱欧公投通过,李嘉诚旗下4家旗舰上市公司(长和、长实地产、长江基地以及电能实业)市值在两个交易日累计蒸发了714亿港元(约合人民币612亿元)。
然后李嘉诚呢,继续买买买。
7月30日,李嘉诚以91亿美元向法国电力集团收购后者旗下英国电力网络业务的100[%]英国受规管及非受规管电网资产,发出不可撤回要约书。9月份,李嘉诚又准备收购英国国家电网天然气管线业务的51[%]股权并报出投标价格。市场预计,包括债务在内,这宗交易价值约110亿英镑。
英国国家电网
事实上,李嘉诚从未停止投资英国的步伐。公开数据显示,李嘉诚及其下公司在英的资产包括但不限于3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司,全都是基建行业的公司。据有关媒体报道,总的投资金额近乎250亿英镑。目前他控制着英国大约四分之一的电力分销市场、大约10[%]的天然气*市场、不到5[%]的供水市场。
在英国买完以后,又开始买澳洲。
今年11月,长江基建提出以73亿澳元(54亿美元)现金收购澳大利亚企业Duet Group,以期扩大其电力和天然气管线资产,这个项目还需要澳洲的监管部门进一步审核,但李嘉诚的决心是放这了。房地产卖卖卖,套现后,在基建领域买买买。作为大众投资的风向标,李嘉诚的每一个决策都能成为很多学者的研究对象,李嘉诚到底为什么要这么做?难道真的是李嘉诚觉得房地产泡沫太高,在大陆的投资不靠谱,套现后就想往外国跑?
李嘉诚与李泽楷
在中国的现在要继续做房地产,需要太多的积淀和资源,而李嘉诚依据自己对两个儿子的判断,选了另一条路。所以李嘉诚在还能决策时,快刀斩乱麻的卖地,买基建。大儿子就是学土木出身,又在长江旗下历练多年,基建这种东西收益稳定,又是一个国家的命脉,实业是李嘉诚给长江集团找的另一个庇佑,打下江山,还要守得住。
另外,正如当时香港回归一片大乱,李嘉诚当机买下大片香港地产稳定局势做到今天一样,脱欧对长江集团而言,不见得是坏事。这让长江有了更多和英国的资本市场谈判的筹码,意大利的公投失败更是给长江打了一针强心剂。混乱的欧洲,对一个纯亚洲血统集团来说有多大风险就有多大收益。你看孙正义都去给特朗普送钱了。
特朗普和孙正义
最后一点,资本当然要在资本市场上才能发挥更大的作用。而李嘉诚从来都看得很清楚,英国会是一个不错的选择,老牌资本主义帝国,有钱就能当个搅局者。澳洲更好,作为新兴资本主义国家,历史单纯,矿业丰富,外汇稳定,投资基建也比英国来得方便。中国搞一带一路正搞得红红火火,习大大访英要在英国建一个核电站,种花家要去产能去库存把基建输出到全世界。虽然这个和李嘉诚在英国的地越买越多有关,但李嘉诚从不失手的传奇,还未打破。
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