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春节楼市冷清固然是受春节假期因素影响，但更重要的因素却是中国楼市调控收紧。只是，在销量下滑之际，中国地产股却未必会走软。
综合媒体2月7日报道，中国农历春节过后，上海楼市着实让人惊讶，不是因为有多火热，而是因为成交量实在令人大跌眼镜。据上海中原地产数据显示，在刚过去的大年三十至正月初六，上海新建商品住宅成交949平方米，成交量仅为8套，比去年春节期间减少71.1[%]，创下了自2011年以来春节成交最低纪录。
不过，地产人士薛建雄向《每日经济新闻》记者表示，放假期间，网签合同的人数减少属于正常现象。一方面，春节期间，市中心不少中介门店都关门歇业，直到假期最后一天才开门营业；另一方面，作为市场交易的“基石”，刚需产品节日期间也没有相应投放。
事实上，春节假期，不少城市整个1月的楼市成交量都比较清淡。据中国证券报报道，北京市住建委公布的官方数据统计显示，2017年1月全月，北京新建商品住宅共签约4,994套，其中新建纯商品住宅签约2,477套，环比下滑23.8[%]；二手住宅共签约12,860套，环比下滑28.9[%]。
目前虽没有广州市政府的官方数据，但来自网易房产数据中心统计显示，1月广州全市网签成交6,823套，环比猛跌42.32[%]，成交均价16,970元/平方米（1人民币元约合0.1453美元），环比下降0.61[%]。
深圳市规划国土委2月3日公布的楼市成交数据也显示，2017年1月，深圳市一手住宅累计成交1,652套，环比下降23.6[%]；房价继续回落，成交均价54,931元/平方米，环比下降0.03[%]。
值得一提的是，春节楼市冷清固然是受春节假期因素影响，但更重要的因素却是楼市调控收紧。近期，北京、上海、南京、重庆等地纷纷出台调控房地产的新政策。此外，2016年年底召开的中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，为2017年楼市定下基调。
毋庸置疑，今年的中国房地产难以续写*神话，但开发商们却很可能在股市中成为赢家。
在彭博调查的七家银行及券商机构中，瑞穗、中金等五家预计香港上市的中资地产股今年将跑赢大盘，特别是那些在土地储备、现金流、品牌等方面具有优势的大型开发商。中金公司在报告中称，一季度中大盘H股地产股有约20[%]的上涨空间，小盘股上涨空间可能更大。
金鸡报晓喜迎2017，立春之后忙碌的一年也拉开帷幕了，回顾2016年，是艰难的一年，各行各业都出现各种瓶颈，收入颇薄。无论2016年你的收入如何，这都不重要的了，人最怕的是停留在过去无法自拔，或者放眼于未来停滞不前，毕竟2017年开始了，学会把握当下才是最重要的！
公瑾认为：投资如战场，炒房或现货投资都是一样！但在现货市场个人感觉比楼市稳定的多，现货市场就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。
本文由公瑾论金（微ID：gongjin688）供稿，主要对油银天然气等大#宗商品行情分析和指导，讲真话，是财经爱好者不可多得的良师益友！非诚勿扰！
