2017年開局了，樓市依然是百姓最關心的話題之一，2017年的樓市到底怎麼走？到底是該買還是該賣？
2016年中央經濟工作會議明確“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，這是2017年房地產政策最大的變量因素。業內普遍認為，這一定調標誌着國家在2017年將繼續實行因地制宜的樓市調控政策，主要目標是防一線城市泡沫、穩住二線城市房價、盤活三四線城市樓市。
如果說，2016年9月份推出的嚴厲調控針對的對象還僅僅是打擊投資行為的話，但進入2017年，將會有更細致更全面的政策方案出台，引導資金回流到實體經濟領域，這是房地產在2017年面臨的經濟大背景和政策導向。因此，配套推出的稅收政策或將出台。
有證券分析人士認為，2017年的房地產行業將進入調整期，並會經曆較為困難的一年。總體來看，房地產行業將面臨小周期的下降通道，行業將面臨內外壓力。從企業的角度看，“緊”將是2017年的主要基調，房企的整體融資環境將進一步收緊。由於監管部門再次強調再融資不能用於拿地，對於不少A股上市房企影響較大。此外，美元加息的背景下，基於匯率成本越來越高，房企的境外融資也會大幅縮水。
更實際的問題是，現在中國的房地產泡沫已經到達拐點，開始走下坡路，這會驅使動量追逐者逃跑。問題是，中國股市會否像2014年中下旬以及2015年初那樣再大熱起來。在每一次房地產泡沫破裂之時，中國股市就會聚焦大量賭徒。
滬指重返去年低點2638點和2807點的中長期支撐線之上收複半年線後，繼續上攻上穿均線系統，表現較為強勢，或由於場外資金以及場內機構的配置需求提升，但是資金上仍處於相對縮量區間，持續性上攻的可能性不大。
整體上多數個股雖然大多表現較為糾結反彈幅度不大但整體均開始有嘗試修複欲望，而有消息催化的題材表現較為強勢，主要集中在軍民融合和基建產業鏈。在市場有熱點的情況之下，市場情緒進一步修複。對於節前而言我們預計量能將維持低位相對平穩，整體市場維持略強勢的震蕩狀態，策略上可維持謹慎樂觀，根據市場走勢動態修正。
從本質而言，這種偏暖的狀態得益於基本面上資金流動性和宏觀經濟的改善：周末有信息稱，中國五大商業銀行獲準階段性下調存款準備金率一個百分點，以應對春節期間流動性緊張，數據推算釋出的M2可以達到13萬億，這再次確保春節前後的流動性。經濟數據上看，中國四季度GDP同比增長6. 8[%]，增速為兩年來首次回升，也為A股反彈行情提振，兼之權重維穩的動作，節前的風險相對較小。
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