房价下跌是很多人都关注的问题，是不是房价大跌了，房地产要崩盘了，鼓吹房价大跌、房地产崩盘“实属”是危言耸听，房地产业大趋势不会改变吗？
现在房价跌的是增幅，不是房价，调控目标是稳增长、防风险，中国房地产市场，起码二三十年内不会发生崩盘，一旦崩盘ZF是绝对不允许的，房贷首付高、支柱功能、城镇化率未到80[%]与人口家庭结构分裂及资源*匹配问题，人口、教育、医疗、交通设施、人才、资金、财富向大城市集中趋势不变。
什么情况下中国房地产才会崩盘，至少有九种情形。其一是战争。目前中国不是可能爆发战争的，最多是局部的摩擦而已。其二是经济危机。中国经济保持5[%]以上的增速，绝对不可能爆发经济危机。其三是金融危机。中国金融及银行系统安全阀太多了，不担心会爆发金融危机。其四是房地产业贷款全面停止。这个基本不可能了，除非银行都破产了。其五是特殊的政治事件，其六是全国性“瘟疫”。其七是全国性大“地震”。其八是重大的“财税制度改革”。其九是严厉又错误的“宏观调控”。
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