近期人民币的表现可以说是不尽如人意，先是强势破掉了6.7的铁底，现在有些专家吹嘘的6.8的“铁底”看样子也难保了。人民币对美元明显贬值主因是美元对其他主要货币升值、特别是英镑，不过9月资本流出规模也有所扩大。虽然9月出口增速低于预期，但预计短期内决策层不会利用人民币贬值来刺激出口和增长。
在这样的汇率下楼市想要独善其身是很难的，而从中国国内因素看，引发一线楼市崩盘的因素有两个：一是货币政策收紧，比如加息，提高银行存款准备金率等；二是推动真正的房产税改革。
显然，在相当一段时期内，这两个因素都不存在。房地产业是资本密集型产业，房价特别是一线城市的房价，对货币供给量以及货币使用成本最为敏感，国内货币政策对一线楼市房价走势影响最为关键。由于名义上的通货膨胀率较低，依靠货币政策刺激经济增长存在惯性，中国采取加息的货币政策尚不存在基础。
房产税制度改革“路漫漫”！目前楼市泡沫继续突破天际，其负面效应不仅在民间百姓以假离婚与调控政策相互博弈，更在于对宏观经济环境造成的扭曲。自一二线城市楼市暴热以来，不少企业因房价过高加大了运营成本，不得不迁移。
2015年以来，中国房地产市场开启上涨模式，一线城市北京、上海、深圳涨幅较快;二线城市杭州、南京、苏州、武汉等城市房价进入2016年之后破如上涨阶段，三四线城市则出现快速上涨模式。房价现在是一天比一天高，如果说突然崩盘降价一半，价值130万的房子，现在只要65万了，那么肯定的说就算排到长城去也有人买。
这就是中国目前买房的现状，这泡沫之路中国人必须的走下去了。一天一个样。目前房地产开发商盖楼、购房者买房，基本都使用银行贷款，一旦房地产崩盘，楼市泡沫的破灭对银行来说，昔日的优质贷款变成了烫手山芋，他们首先想的是如何回收已经放出去的贷款，而不是再次把钱投进房地产市场。
一方面日前万达集团掌门人接受采访时，公开表示中国房地产市场正在急剧走向失控。称“这是史上最大的泡沫”。王健林还坦然承认，自己对此也没有什么好办法。这不仅仅说明他目前对于房产泡沫的担忧，也解释了为何当前越来越多的富豪纷纷从楼市撤离。
高房价令很多地产界的人士都已经为之恐慌，普遍的观点是房价已经透支了未来数年的增长空间。他们同时也很清楚，现在一线城市和部分二线城市，无房族进阶有房族的空间几乎关闭，他们再努力工作也只能是为推高房价罢了，真正的买房致富的人早已在房价暴涨前就已经入市。
如今房产泡沫愈演愈烈，富豪纷纷从楼市撤离的消息不绝于耳。投资者切勿将全部资产放入房产这一个篮子中，应适当降低房产在资产中的占比。入市有风险，买房需谨慎。切记，房产投资失败是中产阶级资产负债返贫的重要原因。
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