目前在21世纪的中国，房地产无疑已经形成了气候！现在一个似是而非的共识正在形成，那就是北上广深的房子是不会跌的，只会涨，无非涨得快点慢点而已。全国二三线城市房价也会紧跟其后，这是中国未来的房地产的趋势。
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今年，房地产税法被正式列入立法规划，房地产税究竟何时出台？它到底能不能解决中国房价的问题？这两个问题大家尤为关注。
印度房价翻番暴涨，却没人炒房，是因为印度通过高税收打击炒房。在中国，买了房子放在那里就行，没有成本，或者说持有成本低，无后顾之忧，也是让中国房价高的一个原因，所以中国出台房产税是必要的。
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这些年来，房地产市场调控治标不治本，税制改革制度框架建设就属于“治本”了，由此来看，房地产税可起到正面效应，有利于房地产业长期健康可持续地发展。关乎房地产税，有一个观点流行甚广，那就是房地产税能够制房价过快上涨，甚至有会迫使房价大幅度下跌。
有了房地产税，持有第二套或多套房子的成本将大大增加，会导致投资投机者踌躇不前，增加了供应减少了需求，从而促进房价下降。房地产税出台，对房价有影响，但不起决定作用，它虽是一个必要选项，但并不是这一招就能决定全局。
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不必过度猜测玩味它的出台时间，房地产税不能为了抑制房价而仓促出台，而是需要同时参考国家经验和本土经验，反复地讨论。
房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。对于刚需一族来说，不必过度担忧房地产税，有需求照常下手，如果是拥有多套房的投资投机客，则需要谨慎考虑未来房地产税推出后，带来的成本风险了。
十多年前，曾有经济学家称房地产已经绑架了中国经济，当时的判断惊世骇俗，但是话说得太早，真理也变成谬误，上上下下皆不以为然， 那位专家本人也有苦难言，现在的情景让人感慨万千，讨论这样的话题已经没有意义，有意义的就是我们能不能从这种怪圈中摆脱出来，否则真有可能重蹈日本当年的覆辙：地产崩盘，财富蒸发，货币贬值，民怨沸腾。
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其实，“去杠杆、去产能、去库存”是非常讲究的技术活，搞不好南辕北辙，三四线城市要去库存，但是二线城市放开限购、限贷可能就是一步错棋，这等于把从2010年到现在压抑了整整6年的投资投机的需求作了集中的释放，这些二线城市的房价瞬间暴涨，南京、苏州、合肥、厦门首当其冲，甚至厦门的房价已经超过广州，不得已又恢复当初的限制政策，而一线城市，北上广深包括三亚，限购、限贷没有放开，市场就相对平稳；但是即便如此，上海地王频出也是一种刺激，再加上对于新政的预期，上海人出现离婚潮，二手房交易连续5天接近2000套，政府辟谣也无济于事，而上一波离婚潮也是因为史上最严地产新政引发的，距今不过4年时间。婚姻当然不是儿戏，但是在政策面前就成了戏码，“生命诚可贵，爱情价更高，若为房产故，两者皆可抛”，可悲？可怜？可恨？可见，地产已经迷乱了人们的心智，成为传说中迷惑心窍的那个“鬼”了，鬼迷心窍，谁来驱魔？
笔者琴心论金主要专注国际经济，投资更需要顺应趋势同时对原油、沥青、铜、白银等大宗商品有深入的研究，有自己的见解。如果你做单不顺或投资经常资金缩水，那么你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。投资等商务合作请加（薇.信719878895）（长按可以复制），投资有风险，操作需谨慎【解套，解锁，咨询，学习技巧，非诚勿扰】
