李嘉诚近几年时间里几乎将在中国的投资全线撤离了,从楼市地产业到实体电能等资产全都一步步变现撤资了。有人说是他看到了这些行业的弊端想要逃离,也有人认为这只是高抛低吸的一个过程,过一段时间又会杀回来。真实的情况是怎样的呢?
李嘉诚抛空中国内幕是否已掌控楼市命脉他还会回来吗?
曾经大手笔“孤注一掷”“抛空中国”的李嘉诚的一举一动都会引发市场的极大猜想空间。从2013年8月起,李嘉诚就陆续抛售我们内地投资性物业套现,这2年更是陆续大举抛出。有评论认为,这是他看空我们内地房地产的表现。那么,李嘉诚还会回来吗?
综合媒体报道,消息称,香港首富李嘉诚正在淡出我国房地产市场,根据统计,长和系旗下的长地2015年年报显示,该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中,在香港持有约130万平方米,而在内地仅剩20万平方米,最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后,只剩15万平方米,大约是21个足球场大。
10月26日,李嘉诚将上海最后一块地产卖出,交易完成后,长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。很多人惊呼,李嘉诚又跑了!但李嘉诚频频退出动作仍未结束。消息称,李嘉诚357亿港元再卖香港中环中心。
在宣布出售世纪汇广场不久后,李嘉诚又将出售位于香港皇后道的中环中心,交易总价高达357亿港元,或刷新香港写字楼交易纪录。
10月31日有市场消息称,长江实业地产有限公司此前出售的香港中环中心75[%]权益已临近最后拍卖,最终将以357亿港元的价格售予中资机构,预计长实最快11月初将公布交易详情。
实际上,三年前李嘉诚就一直出售手中持有的物业。
2014年先后将新加坡北京等地的房产或是房产公司持股交易变现,交易现金超过72亿元;2015年又将价值超66亿香港与其他多家实业类公司撤资。据不完全统计,李嘉诚从房地产业撤资路径明显,三年来累计套现近800亿元。
对于李嘉诚为何频频现出退出动作。有网友认为与当前中国经济现状以及李嘉诚儿子受到西方文化熏陶有关。
但也有人认为,这是他看空我们内地房地产的表现,也有人说,这仅仅是他做出的短暂性选择。经济学家刘福垣的观点属于后者,他该为“李嘉诚还会回来的。他现在是看哪里好就往哪里走,但这仅是短暂性的。”
美国Forbes杂志曾报道称,自2013年8月以来,李嘉诚及其家族就一直在出售其内地资产。李嘉诚并非浪得虚名。一名观察人士写道,他“一直能预见我们内地房地产市场”。
李嘉诚曾表示,出售内地物业不过是“高卖低买”行动,“说我们撤资是个大笑话”。然而,李嘉诚正在内地只卖不买。行业内部人士说,这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。英国《欧洲货币》杂志称:“当李嘉诚出售资产时,为何还要买入呢?”
从李超人的言辞和行为可以看出,他是不看好中国地产实业的,至少是近期没有了投资这类行业的想法。对于一些大富豪,除了李嘉诚之外还有一些人同样具有相似的想法。好似王健林两三年前就不看好地产业,转投体育娱乐等行业,虽没有和李嘉诚一样完全舍弃中国地产与实体业但一个靠地产发家的大佬将重心转移就可见一斑。
每一个国家都离不开实体经济跟虚拟经济的发展,此前的中国虚拟经济可以说处于空缺状态,但随着经济的改革,股票等金融行业的20多年的试验,国家开始重视金融这一块,许多金融市场开始走近人们的身边。其中之一的现货市场也是迅速崛起,为越来越多的有钱人提供了投资和施展才能的大舞台!
笔者喜欢研究国际局势和热点事件,专注金融投资领域,主要研究现货白银,原油,铜,天然气等产品战,现货指导老师威-信:934295330(长按可以复制),获取更多策略布局和投资规划!