导读：近半年来，中国多地房价呈现井喷式上涨，恐慌式抢购再现。那么，此轮房价飙涨的原因到底是什么呢？有何不为人知的真相？媒体刊发了一篇文章认为，本轮房价飙升的根本原因是如今房地产的金融属性，而不是本该具有的居住属性。
中国房市涨不停，楼市泡沫逐步扩大
近段时间，一线城市房价出现了疯狂上涨，最近听媒体的口风仿佛二三线城市也已经蠢蠢欲动了，很多人都认为这是房地产泡沫最后的疯狂。然而，我不得不说，这部分人在未来几年将不断把最后疯狂这几个字挂在嘴边。原因很简单，中国的房地产市场本质上垄断市场！表面上看，中国有许多开发商，但是房子要建在土地上，而土地的供给方只有一个，就是政府！所以说，我们的房地产市场是垄断市场。
随着中国一线城市房价的暴涨，关于中国房地产是否会重蹈日本覆辙的讨论多了起来。
日本当年惨剧，会成为未来的中国吗？
日本房地产泡沫，是人类历史上最著名、最荒唐的泡沫之一。上世纪80年代，由于“广场协议”导致的日元升值成了日本房价暴涨的*。日本政府为了遏制日元升值和贸易优势，在货币政策上实行了低利率政策，推动了日本股市和房地产价格的快速上涨。关于日本房地产泡沫的数字，后来成了研究泡沫经济耳熟能详的案例。比如，在一个正常的国家，房地产市场的总价值一般是年度GDP的2到3倍，房地产业大约占可变价格财富总量的50[%]。但在日本房价暴涨的周期，这些指标都完全失灵。总而言之，这也是日本房地产泡沫会破灭的重大原因，而我们中国的房市泡沫有着政府支撑想要破灭还是需要很多因素的。
关于什么是泡沫，研究泡沫的经济学家从来都说不清楚，这也是“泡沫”的最大特点。美国著名的金融专家金德尔伯格对泡沫的描述我认为是最精准的：“泡沫其实很难定义，就如同一个美女。你很难定义什么叫美女，但当一个女孩站在你面前的时候，你会知道她究竟是不是美女。”这个话其实说对了一半。事实上，从人类历史上一些重大的泡沫破灭的事件，无论是郁金香，还是南海泡沫，以及日本的房地产，在泡沫发生时，身处其中的人其实并不知道，甚至根本不愿意相信是泡沫，而只有在灾难发生之后，人们的理智才重回大脑，感叹过去的荒唐。
最后我想告诉大家的是，日本在房地产泡沫破灭之后，正在走入第三个“失去的十年”，考虑到中国经济的竞争力和中低收入现状，我们几乎可以肯定的说，泡沫一旦破灭，中国的状况要远远比当年日本要惨烈很多。我们能否应对这种灾难，答案其实很不乐观。正如一个美国的议员所言的：“我深知我的国家，她能平静的支持任何事情，但泡沫破灭引发的金融危机除外。”
本文由薛少霸金亲笔供稿，关注时势新闻，透析经济动脉，我就是薛少霸金（微信：xuelaoshi028）！
