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撤离中国导致亏损数百亿?如今李嘉诚后悔了吗?

作者/潘安点金 2016-10-11 20:54 0 来源: FX168财经网人物频道

李嘉诚,汉族,现任长江实业集团有限公司董事局主席兼总经理

2014年8月2日,李嘉诚可能竞价收购爱尔兰Awas航空租赁公司旗下约100架飞机资产。Awas公司是爱尔兰众多航空租赁公司之一,共拥有约280架飞机,合作伙伴遍及全球50个国家的近百家航空运营商。该公司正计划将飞机资产分拆打包,拟出售其中约100架较新的飞机,包括波音747和空客340等主力机型,拟出售的资产总额或将达50亿美元。如上述交易达成,将是李嘉诚自2010年来最大的收购交易。但该交易并不是李嘉诚首次收购爱尔兰公司资产,2014年上半年李嘉诚控股的和记黄埔公司以约8.5亿欧元收购爱尔兰移动通信服务商O2,重组了爱第二大移动通信运营商。

长实地产“豪掷”19.53亿港元的背后是香港楼市的微妙变化。莱坊国际的数据显示,香港住宅楼价于2015年9月达到高峰,到2016年中,香港一般住宅和豪宅楼价与去年9月楼价顶峰比较将分别下跌11[%]和7[%]。该机构的另一份关于全球37座主要城市二季度房地产市场的报告中,香港房价以8.4[%]的房价跌幅垫底。

相对低价的香港楼市迎来了抄底良机,自英国脱欧后,香港房地产市场逐渐复苏,成交量显著增加。据香港大公报报道,继8月份全月录得约2460宗成交后,9月份月前17日已录得逾3100宗成交,暂已增加近10[%],吸金250亿元,较上月增加280[%],创新例(2013年4月实施)后新高。本年新盘累积卖近1.3万笔,总值逾1200亿元。香港楼市呈现如此强烈的复苏势头,也难怪李嘉诚坐不住了。

形成鲜明对比的是李嘉诚过去几年大举抛售中国香港和内地的产业。据新浪财经报道,在香港市场,长和系出售了亚洲货柜码头60[%]股权、屈臣氏24.95[%]的股权、和记港陆的71.36[%]股权、香港新界的商业地产物业盈晖荟、港灯电力(2638.HK)19.9[%]的股份等,套现至少600亿港元(约合77.4亿美元)。

在内地市场,从2013年开始,李氏家族旗下的长江实业和和记黄埔就开始相继抛售内地房地产资产。2013年8月,和黄、长实将各自所持广州西城都荟广场各自50[%]股权转让,此后,李氏家族又陆续出让了上海北外滩盛邦国际、上海陆家嘴东方汇经中心、南京国际金融中心以及北京盈科中心等项目。有机构统计,在这两年时间中,李嘉诚在内地抛售物业及资产的金额已近千亿元。

李嘉诚抛售内地资产的原因除了对内地楼市不确定性的担忧,长和系“以时间换空间”的慢开发模式也难以适应市场环境。李嘉诚信奉“值钱的是土地而不是房子”,长和系在拿到一个项目后,往往五六年后才能进入开放阶段。这种囤地待涨的模式之前还能获利颇丰,如今已是饱受诟病。

内地地产企业一般采用的是“5、9、12”的快速周转模式:拿到地5个月内开工,9个月卖楼,12个月现金流转为正。这一模式帮助内地房企迅速占领市场,扩大规模,万达、万科等地产商迅速崛起。财报显示,2015年万达商业的商场总数达到133座,营业面积26.32百万平方米,这些商业去年升值172.30亿元。数据显示,2014年和2015年两年,全国一线城市房价上涨在30[%]以上,李嘉诚几乎完美地错过了这一轮楼市大涨,少赚了数十亿亿港元。

商人的本性是追逐利润,据知情人士透露,李嘉诚抛售中国资产可能是因为在欧洲可以获得更多利润。欧洲2008年金融危机以后,投资风险已经充分释放,资产价格处于低位,欧洲市场预期收益将会更好。不只是李氏家族,包括万达、碧桂园、绿地等众多开发商纷纷转向海外地产。李嘉诚旗下公司管理人士曾表示,欧洲投资机会的大小和规模都要超过香港,目前在香港可供李嘉诚投资的机会已所剩无几。

长和2015年中报显示,公司来自香港的利润占比仅为5[%],中国大陆占比14[%],欧洲占比高达53[%],其中英国占36[%]。公开资料显示,目前李氏商业帝国在英国的总资产高达3900亿港元,包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。其中在伦敦市区还有一个3500套住宅的楼盘开发项目。对此英国人惊呼“李嘉诚几乎买下半个英国”。

不过即使是李嘉诚这样的商界大佬也不会想到,“英国脱欧”的小船说翻就翻。北京时间6月24日,英国脱欧公投结果公布后的一个交易日内,英镑兑美元暴跌10[%]左右,这令李嘉诚在英国近4000亿港元的资产损失惨重,同时他旗下的4家上市公司在两个交易日累计蒸发714亿港元! 英国脱欧对李嘉诚财富的长期影响可能要到三季度财报中才能得窥得端倪。

长久以来,李嘉诚都是华人中的商业传奇。创业至今60多年,虽历经多次经济危机,但没有一年亏损;自从1999年被福布斯评为全球华人首富以来,这10多年来不管风云如何变幻始终稳居这一宝座。

如今,他似乎已经廉颇老矣,光芒被后起之秀掩盖。据彭博亿万富翁指数Bloomberg Billionaires Index最新数据显示,李嘉诚财富总额为314亿美元,在这份榜单中排名第20位。阿里巴巴近日成为亚洲市值最大的公司,马云也以361亿美元的财富成为新的华人首富,万达集团董事长王健林以327亿美元的财富紧随其后。

对于一个已经88岁高龄的老人来说,追名逐利似乎已经没有那么重要了。身处“香港二十年来最艰难的时期”,李嘉诚和他庞大的商业帝国,如今面临着全所未有的挑战。 重新投资香港地产这剂“后悔药”究竟效果如何,时间会出答案。

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