文/鼎汇财经/交流微信：dhcj168
任何资产的泡沫，在中国一旦高耸，都会触发美联储加息的欲望。而刚刚过去的4月，正是中国房地产新一轮狂热期，有些城市同比竟然涨了50[%]以上。人均收入只有美国1/8的国家，房价与美国相比差不多，这是比较遗憾的。房地产泡沫已经成为中国资本外流的最大黑洞，去年中国有万亿美元资本外流，来自中国的富豪们正在用钱说明这一切：他们带着自己的资金远离中国，在美国、加拿大等地购房置业。很多中国企业也都赶在美元升值之前正努力偿还美元债务。资产价格犹如池塘，水满则溢。个人，企业，不少想全球配置资产的，都想法设法往外搬钱。同一时间内，中国公司正在寻求收购海外资产，典型案例就是安邦集团以140亿美元报价试图收购喜达屋集团。
美联储之所以现在加息，最重要的原因，可能就是它们以为，现在加息的话，代价可以最大程度地让中国承担。这样，美国既可以获得未来政策的喘息空间，又可以继续刺破中国资产价格。因为这两个月之间，变化最大的，就是中国房市的暴涨。
其实，房价上涨是一种货币现象，水涨船高，只要过度增发货币，房价必然上涨。但是真的是房价在涨？而不是钱在贬值吗？针对房价的问题还在于贫富差距太大。8[%]的人拥有80[%]的银行存款。12亿人买不起房，1亿人能买很多套房。针对贫富差距太大的现象，理应采取措施，推动工资制度改革。限价在理论上是没有基础的，因为没有任何办法可以计算出合理的房价。决定房价的唯一基础是购房者可以支付的上限。交流微信：dhcj168
房价越涨越高，一些低收入者、小白领先后被挤出市场。有效刚需已经小于供给力（现有的可售待售房）和强大的生产力（后续的在建待建房）。都应该要甄别楼市里的刚需和投资投机者。投机者买房是为了高卖而获利，买人时是表面需求，一旦买入后就转化为供给。“将投资投机房归类于需求”是尚未被识破的“骗局”，揭开投资投机房的“供给本质”后，房市就露出了供大于求的真面目。
由于宏观经济对于房地产的依赖程度较高，其影响力也很大;楼市不断恶化可能令房地产投资减缓，其隐藏的风险将直接冲击金融系统和地方财政，钢材、水泥、家电等与地产相关的产业也会有所连累。虽然房地产仍是中国经济可以增长的重要支柱，但房地产行业自身也要加快转型与创新发展，只有这样才能更好的渡过周期调整的难关。
我们可以大胆的想象一下，以目前的形式来看，中国企业对投资者而言，到底是机遇大还是挑战大？
水满则溢，月满则亏，自满则败，自矜则愚，跟对的人，做对的事！
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