中国赴日本旅游的人数与日俱增，日本人表面上很欢迎这么多的中国资本涌进本土来拉动经济，但是心底却在深深地担忧，因为种种迹象表明日本的日常用品已经不能满足中国消费者需求，中国的资本已经悄然伸向了日本房产！不仅如此，几十年不景气的日本房产，经由中国买家一买一卖，已然掀翻了天，日本民众直呼：求你住手，中国土豪！
日本房产在经历了上世纪90年代的经济泡沫后，六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%，并且随着2020年东京举办奥运会的刺激政策，中国买家认为时机已到纷纷出手，于是日本的房价近两年的时间内，已经上涨了30%到35%，据日本不动产研究所预测，在过去一年中,至少有360亿日元(约合3亿美元)的中国私人资本进入日本房地产市场，日本不少房产公司为此还增加了精通汉语的经纪人。
日本已疯！中国人花3亿美元“做空”日本房地产！卖不出去了？
由此可见，日本大城市的房产市场已经触底，具有相当的投资价值，并且日本的房价对比中国来说确实友好很多，一日本房产经理就提到，“中国投资者通常会购买价值100万-200万元人民币(约合16.1万-32.2万美元)的房产，这对于很多中国人来说是可以承受的投资额度”。 在日本，几十万元、一百多万人民币就可以投资房产，你拥有的不仅是地皮，还有这里的空气、水源，而在国内，几十万只能在一线城市买一个厕所。
低价入手高价售，中国买家这一顿操作直接把日本的房产倒腾地底朝天，比如东京丰洲地区，已有多处高楼的数十间房屋在出售，抛售者大多为中国人，这导致东京世田谷区等地新建楼盘有6%至7%的房屋无人问津，因为日本人对二手房更情有独钟，因为二手房的风水、设计等比新房要好。
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当然，日本房子也并非十全十美，在日元增值的情况下，中国买家入手的话会不赚反赔，而且日本持有房产成本比中国高太多了，比如日本房产税高达1.4%，一系列的保险、维修费、物业管理费、转让税率等比中国高得多，中国买房之后就可以一劳永逸，日本买房之后简直是噩梦的开始。
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从中国资金接盘日本企业，到中国买家做空日本房产，日本的各行各业都有中国身影的渗透，但需要警惕一点的是，现在日本房价，特别是地方城市，基本上没有泡沫，而且是一分钱一分货,没有性价比之说，也没有高出实际价值，如果以后不准备长期居住生活在日本，日本买房投资回报其实风险蛮大的，况且还有日本政府紧紧盯着中国买家的收益……
接下来我们看看和国际经济息息相关的黄金行情:
从日线图上看，昨日在欧盘前就已经打破了我们之前把1260作为底部反弹的支点，目前日线上均线的空头排列和MACD低位死叉走势刚好支撑着黄金继续下挫，不过此时金价又运行在布林带下轨外侧，这就表明黄金后面有反弹或者长时间震荡的需要。而从4小时图上，随着昨日下午及美盘的一波下跌，均线上空头排列则继续拉开，MACD快慢线则继续形成低位死叉走势，不过值得注意的是：绿色能量柱并没有进一步扩大放量，所以也让我们对于黄金反弹抱有一丝希望，但这也只是短暂的走势而已。总上所述：个人认为目前黄金是继续承压空头的状态，如果想做多的朋友，也只能是短线轻仓多，但我是不建议你们做多的，我们现在没有做多的理由，反弹也只是为了确定上方的阻力，是确定我们空单进场的好时机。
本人翰林财经，在对期货，外汇、黄金原油等投资感兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友可以添加笔者薇信：mks663（长按可复制）获取每日最新资讯，行情分析及建议。
