中国赴日本旅游的人数与日俱增，日本人表面上很欢迎这么多的中国资本涌进本土来拉动经济，但是心底却在深深地担忧，因为种种迹象表明日本的日常用品已经不能满足中国消费者需求，中国的资本已经悄然伸向了日本房产！不仅如此，几十年不景气的日本房产，经由中国买家一买一卖，已然掀翻了天，日本民众直呼：求你住手，中国土豪！

3亿美元做空日本房产

日本房产在经历了上世纪90年代的经济泡沫后，六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%，并且随着2020年东京举办奥运会的刺激政策，中国买家认为时机已到纷纷出手，于是日本的房价近两年的时间内，已经上涨了30%到35%，据日本不动产研究所预测，在过去一年中,至少有360亿日元(约合3亿美元)的中国私人资本进入日本房地产市场，日本不少房产公司为此还增加了精通汉语的经纪人。

由此可见，日本大城市的房产市场已经触底，具有相当的投资价值，并且日本的房价对比中国来说确实友好很多，一日本房产经理就提到，“中国投资者通常会购买价值100万-200万元人民币(约合16.1万-32.2万美元)的房产，这对于很多中国人来说是可以承受的投资额度”。 在日本，几十万元、一百多万人民币就可以投资房产，你拥有的不仅是地皮，还有这里的空气、水源，而在国内，几十万只能在一线城市买一个厕所。

低价入手高价售，中国买家这一顿操作直接把日本的房产倒腾地底朝天，比如东京丰洲地区，已有多处高楼的数十间房屋在出售，抛售者大多为中国人，这导致东京世田谷区等地新建楼盘有6%至7%的房屋无人问津，因为日本人对二手房更情有独钟，因为二手房的风水、设计等比新房要好。

日本房子问题一大堆

当然，日本房子也并非十全十美，在日元增值的情况下，中国买家入手的话会不赚反赔，而且日本持有房产成本比中国高太多了，比如日本房产税高达1.4%，一系列的保险、维修费、物业管理费、转让税率等比中国高得多，中国买房之后就可以一劳永逸，日本买房之后简直是噩梦的开始。

从中国资金接盘日本企业，到中国买家做空日本房产，日本的各行各业都有中国身影的渗透，但需要警惕一点的是，现在日本房价，特别是地方城市，基本上没有泡沫，而且是一分钱一分货,没有性价比之说，也没有高出实际价值，如果以后不准备长期居住生活在日本，日本买房投资回报其实风险蛮大的，况且还有日本政府紧紧盯着中国买家的收益……

接下来我们看看和国际经济息息相关的黄金投资:

数据显示，COMEX黄金投机净，多头头寸增加22590手至224417手，增仓幅度创三个月以来新高。净多仓也连续两周站在20万手上方，为两个半月以来最高水平。国际黄金基金增加黄金多头头寸，将会为金价带来支撑。

黄金技术分析：周一黄金最高1277.19，收盘1276.07，最低1271.29。黄金价格周一横向整理，围绕在1275美元附近来回波动，但市场逢低买盘力量正在累积。目前黄金重新进入日线图的横向通道当中，但整体筑底格局不变。日线图各条均线走势比较分化，相应的KD指标中，双线掉头向下运行，可能会压.制金价走势。黄金整体走势正在筑底，投资者可考虑少量买入做多的策略，注意止损。阻力位：1285 支撑位：1265在线解套，暂时的失利，不代表什么，经验靠积累，而我所能做的就是让你少走弯路

本人艳子财经，在对期货，MT4外汇、黄金原油白银等投资感兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友可以添加笔者薇信：piu028（长按可复制）获取每日最新资讯，行情分析及建议。

标签阅读： 原油 技术分析 市场热点 市场分析 环球财经

品种多空： 现货黄金 看涨