众所周知，目前中国房地产的住房属性已经占据了最重要的位置，这也意味着炒房时代已告终结，除了少数中国城市的高品质房子外，中国楼市投资的最好历史或已经结束。
事实上，此前，中国的国外买房大军这十几年以来在全世界攻城略地，所向无敌，所到之处无不让这些国外城市的房价都陷入了高房价的癫狂之中。在全球经济化不断发展的条件下，几个因素促成了全球房地产的繁荣：
第一，货币扩张。美元扩张带来全球货币扩张，支撑了房地产的繁荣；第二，新兴国家的经济快速发展，带动了房屋的需求；第三，资本的全球流动快速地推动了一些热点城市特别是国际都市的房地产。
而与此同时，IMF亚太部主任李昌镛指出，人民币国际使用增加是必然趋势，中国将会继续推进汇率改革，国际货币基金组织总裁拉加德更是在10月1日正式宣布，人民币将被国际社会认可，并成为可自由使用的国际货币，比如近期的人民币市场双向波动就说明了人民币自由兑换将越来越接近。
海外楼市或成中国投机资本的下一个目标，种种迹象表明，当国内楼市炒房已告终结的背景下，除了继续在中国寻找投资机会之外，按照资本的逐利本性，资本很大可能会去寻找下一个目标追求利润。
当随着人民币国际化中的双向波动变化逐步实现自由兑换后，这就为中国人走向海外楼市寻找投资机会提供了机会，而最有可能是在全球原来这些楼市泡沫严重的城市，BWC中文网APP的财经观察团队在这儿讨论和分析的是一个趋势，并不代表很快就会发生。
一位海外会计师事务所的资深从业者Jay Huang称，我能隐约感觉到国际房地产在经历了之前一波大泡沫之后，未来迎来的很有可能不是退潮，而是一波更猛烈的泡沫，因为，这一次来的国际资金不仅仅是像之前的那些“散兵游勇”。
路透社称，这些全球城市的房地产市场或将再次发生大事，在这些城市一方面房屋的空置率非常高，而另一方面很多人却连房都租不起，这些成为中国炒房团的重灾区不仅仅只有温哥华，还包括悉尼、多伦多和墨尔本、纽西兰的奥克兰、西雅图、瑞典的斯德哥尔摩、马来西亚的吉隆坡等。
虽然，现在全球大部分城市形成房地产繁荣的基础性因素已经不复存在，但在部分投资者看来，他们在国外买房的需求不会因为上面的因素而减少。
事实上，上面这些国外的城市因要顾及到本国房价的波动对当地人生活造成的影响因素，对中国人大量买房的情况肯定会越来越严格审查，通过对海外买家征收高额交易税和高额的空置税，如果当情况变得更糟糕时，甚至将海外买家的空置房屋强制征用为廉租房的情况都有可能发生。
笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对原油、金银铜、天然气等产品、股市、外汇有兴趣的投资者，必是有缘人。 如果你刚刚入市，来找我，我教你；如果你已经身在其中却并不理想，来找我，我拉你；如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，来找我我帮你。不能保证你一夜翻仓发家致富但希望能细水长流，汇聚江海，用心做事，态度做人，希望能成为良师益友。套单的朋友，如果止损点位已经过了，行情已经反转，就没必要再去硬抗。不要因为一次的失误影响你的心情，小损一单安全离场，盯准目标或将力挽狂澜。解单和应急补救不是一句两句能说的清楚，不同仓位不同点位策略不尽相同，本文不作一一阐述，可详询。
在机会面前：聪明人永远是宁可抓错，决不放过！
文/成慧（xinjin1600）
