近日，根据国家统计局发布的数据，15个热点城市，没有一个上涨。其余的55个城市之中，只有2个当月环比涨幅超过1%的，而且涨价的主要集中在三四线城市中，一二线城市基本上已经全线沉寂。
而未来会如何发展，主要是看人口，货币、土地供应方面，三四线城市肯定不是大问题，已有的土地储备出让完了，马上新增收储。地方政府财政收入少，巴不得多卖地。
人口流入方面，周边村镇人口可能会流入，但周边人口总量也就那么大，不可能像现在这样全国人口都往一线城市涌入。
关键是，就算人口流入增加，三四线城市也可以增加土地供应，只要供需平衡，房价就不具备暴涨的可能性。一线城市2016年的大涨中，很重要一个原因就是土地供应大幅减少。
唯一能让三四线城市房价涨的就是货币增发了。但这是个短期因素。你能想象货币严重超发连续10年吗？就算政府想这样干，市场也早就因为无法承受而崩溃了。而一线城市，十年之后的涨幅真的很难说，下一辈的人是会选择租房还是买房，还真不一定。
还有2个月今年就结束了，这一年，在经历了多次楼市调控后，一些人对房地产仍抱有侥幸，认为年底很有可能*放松房地产调控的政策，投资买房的需求蠢蠢欲动。然而，会是这样吗？
已经释放信号，不会放松对房地产的调控。在本月召开的G20财长和央行行长会议上，我国央行行长周小川已经明确表示，中国将继续实行稳健的货币政策，警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。这也充分说明，下半年，国家会严格管控货币总量和走向，继续严格调控房产市场，防止发生泡沫危机；
限购+限售，提高首付和利率，买卖都不易，资金被套住。今年的调控力度可是说是历史最高，从年初开始的317新政后，15个热点城市基本全部限购，再到国家*租售同权，保证租房者利益，满足居住需求，再到9月份922的7城连夜限售，首套房利率上浮，国家调控房地产的决心和力度已经很明显，目前房价已经回稳，调控初见成效；
加大土地供应，未来会有大批量房源入市。目前70个大中城市里，已经有超过一半的城市在加大土地供应。且继上半年国土部敦促大中城市加大土地供应后，9月中旬，国家再次敦促已开发土地入市，并且对实施情况进行检查。所以，未来入市的新房很多，供需平衡得以保证。
“定向降准”，扶持小微企业和创业公司发展。很多人认为定向降准是放松对房地产管控的信号，但其实并不是。定向将准只针对普惠金融，中小金融机构不是降准对象，而且最终目标是要扶持小微企业和创业公司，未来国家会更注重实业的发展。虽然房地产在国民经济中占有不可替代的作用，但是更多还是实业兴邦。
笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对原油、金银铜、天然气等产品、股市、外汇有兴趣的投资者，必是有缘人。 如果你刚刚入市，来找我，我教你；如果你已经身在其中却并不理想，来找我，我拉你；如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，来找我我帮你。不能保证你一夜翻仓发家致富但希望能细水长流，汇聚江海，用心做事，态度做人，希望能成为良师益友。套单的朋友，如果止损点位已经过了，行情已经反转，就没必要再去硬抗。不要因为一次的失误影响你的心情，小损一单安全离场，盯准目标或将力挽狂澜。解单和应急补救不是一句两句能说的清楚，不同仓位不同点位策略不尽相同，本文不作一一阐述，可详询。
在机会面前：聪明人永远是宁可抓错，决不放过！
文/成慧（xinjin1600）
