人民币贬值压力上升, 楼市泡沫竟岌岌可危？
此前在去库存的政策号召下，房地产可谓是红火一片，全国16个热点城市密集*限购政策，火热的楼市才暂时得以控制。没想到，北京房价还是在短短5个月时间暴涨30-40[%]。
我们先来谈谈政府抑制房价的决心为何如此之大？
对此观点都不一样：观点一，是因为超高的房价已经超过了普通人可以承受的范围，怨声载道，为了平抑民愤，政府才不得不出手调控的。观点二，是内外经济环境的夹击之下，高层不得不出手调控，如果任由房价上涨，房地产泡沫的破裂会给中国经济带来沉重一击。
至此长时间的货币超发和资产泡沫，使人民币面临着巨大的贬值压力，房地产可能成为压倒汇率的最后稻草。
然而，很多国家为了留住外流的资本，往往被倒逼着追随美国的脚步，进入加息周期实施紧缩的货币政策。而这一举措，大概率会成为引爆本国危机的*，这对于中国当前孱弱的经济现状和高企的房产泡沫来讲，加息带来的定会是致命性的打击。
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所有的信号都在指向同一个结果：距离关闭宽松货币政策的大门已经越来越近。
但是中国的房地产真的会做到重拿轻放吗？泡沫已经发生，如果贸然加息，泡沫极有可能突然破裂，引发金融风险。
这波房地产政策牛市是彻头彻尾的货币现象，而政策的转向也基本宣告这轮牛市行情的结束，未来两三年房价很可能出现阶段性的调整。开发商勒紧裤腰带的苦日子可能又要到来。
即将到来的货币转向可能让全国房地产市场遭遇一场洗劫，已经燃烧起来的三四线城市销售的火爆或很快被这场及时雨给灭掉。
?因此风雨过后，有人口流入、有产业支撑的一二线城市拍掉身上的泥土继续前行，而对很多没有任何竞争力的小城市而言，可能依旧在“去库存”的泥淖中艰难踱步。二者的剪刀差只会越来越明显。
如今都是一度演变成“今天不买房，一年又百忙”，在这样的大背景下，谁还愿意创新创业，任由资产泡沫膨胀，创新实业的路子只会越堵越死。笔者福禄财神认为缺位的监管、不给力的实体回报、疯狂的金融杠杆、贪婪的人性，这场纯人工制造的资产泡沫很快就会曲终人散。
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文/金点圣手（微信：205122827）
