台灣買房難度達“史上最高” 台北買房需不吃不喝15年
銀華霸金/yinhua6892
台灣土地資源管理部門最新發布的去年第3季房價負擔能力指標統計顯示，台灣“房價所得比”首度突破9倍，達到史上最高的9.35倍，也就是說，民眾不吃不喝9.35年才能在台買房；其中，以台北市的房價所得比最高，為15.47倍，新北市次高，為12.7倍。
統計報告指出，由於該季以成交面積大、屋齡新物業為主，以至於拉高總價，但家戶年可支配收入未見提升，房價所得比因此拉高。統計顯示，去年第3季的房價所得比較上季增加0.37，較上一年同季增加0.82。
統計報告顯示，去年第3季台灣貸款負擔率為38.49[%]，相當於民眾每月所得有將近4成需拿來繳房貸，屬“房價負擔能力偏低”。該貸款負擔率較上季增加1.35個百分點，較上一年同季增加2.40個百分點。
數據顯示，統計的20縣市里，除澎湖縣、台東縣資料樣本不足外，僅基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣5個縣市貸款負擔率低於30[%]，屬“可合理負擔”。台北市和新北市貸款負擔率都高過5成，分別為台北63.71[%]、新北52.33[%]。
台灣土地資源管理部門指出，從台灣各地房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林、屏東、嘉義、基隆長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此，各地房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。
根據國泰金控17日發布的4月經濟信心調查結果，目前仍有高達71.2[%]民眾認為現在“不是”買房時機。34.1[%]民眾認為“房價下跌至合理範圍”，是提高買房意願的主要原因。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，台灣居民收入長期偏低，物價水平卻直直上漲，是房價所得比居高不下的禍首，當局仍應從提高居民收入下手。
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