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最具爭議話題——害死實體經濟的究竟是馬雲害死房價?

作者/天意解盤 2017-04-16 17:39 0 來源: FX168財經網人物頻道

近年來,在國家“大眾創業,萬眾創新“的號召下,越來越多的年輕人加入了創業大軍。然後,開展的紅紅火火的創業運動,成功的永遠是少數。

1、誰壓垮了實體店?

商務部部長助理王炳南表示,在內貿流通領域,店鋪租金占實體店經營成本約30[%],而近年來實體店鋪租金以每年20[%]的速度增加,約為銷售額平均增速的2倍,這對實體店經營造成很大壓力。

近年來,一大批實體店出現了倒閉潮。記得我剛出來廣州讀書的時候,到上下九逛街,那人山人海,真是何其誇張,感覺整條路面都被人填充滿了!但如今你去上下九、北京路步行街看看,客流量明顯的減少了!雖然看上去還是很多人,但跟過去難以相提並論了。

很多人說,實體店的倒閉,都是電商給害的!甚至很多實體店在清倉處理時打出了這樣的標語:“網購打擊生意難做”“微商瘋狂,網購瘋狂,生意不景氣,馬雲我恨你”。但有業內人士認為,不是淘寶壓垮了實體,壓死實體店的是高租金。

如今,商務部發布的數據似乎也印證了這種觀點。早在14年年底,就有媒體報道稱,上海租金成本和人工成本已是20年前的5倍和10倍,但商品銷售毛利幾乎沒有增加,引得大批內外資企業陸續關閉門店。另有媒體統計,目前二三線城市商業街上的*店,一年房租200萬—300萬元,很多*店年銷售額也就只能做到幾百萬元,刨去人工、稅收、水電等費用,利潤所剩無幾。

開個小店,養活一家人這樣的日子真的一去不複返了。如今線下生意做得好的,可能就剩下那些非常注重體驗的行業了,比如飲食、沐足、體育運動等。昂貴的租金成本,加入發展狂熱的互聯網,確實是越來越多的生意從線下轉到了線上。

2、其實電商也不好混

可是,這並不意味着電商就是一片藍海。實際上,電商里的廝殺早已經是慘不忍睹。正如前面說的,成功的永遠是少數。

早段實際,央視315晚會曝光了“刷單”內幕,又引起了一陣騷動。但其實,這早就是老生常談的事情了。做電商的人都說,刷是作死,不刷是等死!

所以,現在你也會常常聽到一句話:電商越來越不好做了!

2015年,中國網絡零售額已達4萬億元,躍居世界第一。如此龐大的數據背後,一方面是近年來中國電商行業的迅疾發展,而另一方面,也有越來越多的人認為行業紅海已經形成,如何在即將觸頂的天花板下尋找創新點,成為未來電商行業共同面臨的問題。

新政策的*,可能又要難倒一大批企業了!

現在很多實體店老板都在抱怨:“實體店生意太難做,主要是網上太便宜了”。確實現在網上的價格和實體店的價格是有很大的出入,這也是其中的實體店的賺得差價,但是我們要考慮的是實體店有人員工資,有租金,電費,水費,同時還有稅費等,黃金地段還要更高。如果說一個實體店需要銷售員10名,同樣一個規模的網店3-4個人就足以,網店省去了中間的店面租金和人員等。在10年的步行街是熙熙攘攘,特別是一些國慶節,情人節更是熱鬧非凡,熙熙攘攘被堵得水泄不通。而現如今取而代之的這是一片蕭條景象,走在大街上隨處可見“清場大甩賣”,“跳樓大甩賣”等,很多人都把這人推在馬雲的身上,都認為實體店的倒閉都是因為電商的崛起導致的。

但是造成現如今這樣的局面也不能說都是馬雲的責任,就想馬雲說的:馬雲不做張三做,這是一個趨勢。我們之前買東西整條街貨比三家,價格基本都是統一口徑一樣,價格高態度差,買東西的感覺跟欠他們錢一樣。現在電商的出現讓價格透明化,同時實體店一直不打折不降價的理念也有所改變,之前原價的衣服,化妝品,鞋子等生活必需品都是原價銷售,由於電商的出現一般折扣都做到5折甚至3折,中間的利潤大家都不言而喻。同時馬雲一手打造的芝麻體系也是不同凡響,我們都知道芝麻分越高享受的福利越多,馬雲給百姓帶來很多便民的體系,現在馬雲大舉進軍互聯網金融,支付寶也是越來越受用戶喜愛,在支付寶里不僅可以支付還可以理財,餘額寶是一個理財產品,螞蟻借唄和螞蟻花唄是一個消費金融產品,馬雲更還開放了上萬個借唄名額。更在微信端推出了”實名信條“,用戶只需要芝麻分上500在微信關注實名信條即可申請授信額度,無論是個人以及企業都可申請五百到三十萬的資金周轉,日利息最低0.02[%],這也彌補了很多用戶沒有借唄的遺憾,也受到用戶的一直好評!

據統計2016年年初,國內的沃爾瑪接二連三的關門,萬達百貨也將近40多家店已經關閉,其中有寧波,青島,蕪湖等。服裝行業美特斯邦威3年關閉了1500家,七匹狼關閉了500家之多,還有一些達芙妮等鞋業。如果說實體店大量的關閉是馬雲之過,那麼電商關閉誰之過呢?給你說一個我們那的情況吧。小編我是一個農村縣城的,我們那邊人均工資在一個月2500-3000,實體店清場處理的時候一家大衣折扣之後還需要1500一件,原價在3000以上,可想而知一個小縣城都這麼貴,那麼大城市呢?就租金,地段,人員工資,稅率這些對於下線而來說就是九牛一毛,出現這種情況誰之過呢?也時能說是自己作死的節奏。

電商領域也並不是每個人誰做都是風風紅紅,電商領域也存在二八定律。適者生存的道理誰都知道,還記得一個朋友投了13萬開了一家天貓店,也是賣服裝,本來也是想在電商界能分得一杯羹,反而是賠了20萬在里面,說以不要說實體店生意難做,電商之路也並非一帆風順,適者生存這是時代進步的標誌。

大周期上黃金上漲接近趨勢線壓制(1290美元一帶)但是多頭上漲過後的穩固收高,以及當下地緣政治危機的持續發酵與不確定性增加,黃金上1300已不是目標,而是必需。當然上漲中有回撤,蓄勢後再漲的運行規律還是不變的,即便目前技術面有所超買,也不要輕易嘗試逆勢博空,任何形勢下的順勢交易都是成立的。朝鮮危機如惡化發展,黃金站穩1300美元是大勢所趨,借此上行1325一帶才是中期目標。

不關注金融,你將會被這個世界拋棄,因為你賺錢的速度很難趕上印鈔的速度。本文由投資理財師天意解盤(微——信SOS9418)原創首發,未經授權不得轉載。文中觀點均為個人觀點,僅供參考,與網站無關。專注研究國際形勢以及各國之間的動態。每天會不定時更新。


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