清明节小长假前一天，雄安新区横空出世;4月5日，清明节小长假后第一天，雄安概念股集体涨停：仅河北板块54只交易中的个股，就有39只涨停，涨幅最小的*ST金源也达2.11[%]。河北雄安新区，也是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区。作为国家“千年大计”的雄安新区意义重大，其经济影响更是不容忽视。日前，摩根士丹利针对雄安新区的经济影响发布了研究报告，重点关注其在未来10年至20年的发展路径和对经济的拉动作用。
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雄安新区对北京的影响
“在北京严控增量的情况下，雄安的设立对北京房价有负面影响，尤其是之前被追捧为副中心的通州，短期炒作热度会进一步下降，考虑近期*的史上最严限贷限购和偏紧货币政策，北京房价短期内调整在所难免。
“现在来看，影响还未完全突显出来，未来雄安新区如何承接产业的转移还需要明确的细则”。中原地产首席分析师张大伟告诉小编，现在看雄安新区设立对北京和环京周围未来房价的影响，还为时过早。
从“围追堵截、不准炒房”的新区调控趋势来看，应该说新区更多还是产业的发展。“这几天全国各地蜂拥而至的‘炒房客’实际上证明了，新区的设立很多人有期待”，他认为，好的一面是新区关注度高，概念有影响力，但不好的一方面是，很多游资、投机客在虎视眈眈。而雄安新区的房价会不会对周围的区域有缓解作用，价格会不会再上涨，现在还是一个未知数，还要看以后的政策有多严格。
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雄安这张大牌该怎么打
目前雄安三县GDP才200亿元，要达到浦东新区的规模(8700多亿元)，需增长40多倍;达到深圳特区的规模(近2万亿元)，需增长100倍。这是怎样的成长空间啊!再以人口论，目前雄县39万，安新38万，容县26万，加起来才100万。若以城市人口一半即50万计，10年后形成200万～300万的城市人口规模，又要建造多少商品房和商业地产!于是，与雄安关联度较大的基建板块(如河北钢铁(000709,股吧)、金隅股份(601992,股吧)等)和房地产板块(如华夏幸福(600340,股吧)、京汉股份等)大涨。有股评人士高呼：气势如虹，岂止3～4个涨停!
然而，把3个新(特)区作一比较，可以发现，雄安与深圳、浦东最大的不同是，这是由政府强力主导下的一个新区。
当年深圳开发、浦东开发，见过这个阵势吗?
毫无疑问，无论是80年代建深圳特区，还是90年代建浦东新区，都是“摸着石头过河”;而今的雄安新区，必须“按照中央部署”，坚持“先谋后动、规划引领”，一句话，要的是“顶层设计”。当然，政府推动也会吸引社会资本参与雄安建设。
问题是，今天的雄安已不是当年的深圳和浦东。说到底，深圳也好、浦东也好，一开始都是以基建和房地产为领头羊(还记得当年陆家嘴、金桥、外高桥(600648,股吧)为首的浦东概念股吗?)而且当年房价很低，亿万人民急需改善住宅。如今哪怕是雄安这样的地方，房价也不低了，更何况全国正处在房地产“去库存”、钢铁水泥等“去产能”的关键时刻，难不成让雄安建设去对冲“三去一降一补”的既定方针?
如何在政府对土地和房地产实行严格管控的前提下，创造出一条新颖的新区开发之路，打好雄安这张大牌，实在不是几个涨停板那么简单。
雄安新区或将成为经济增长新引擎
值得注意的是，雄安新区虽然紧随深圳经济特区和上海浦东新区，但其主要目标却与两者不尽相同。深圳经济特区和上海浦东新区可以看作是上个世纪80年代和90年代，中国改革开放和吸引外商直接投资的里程碑式标志，而在当前的新形势下，雄安新区的主要职能则是承接北京非首都功能，促进京津冀协同发展。
雄安新区建设的重要性自不必赘述，而其未来的发展也将成为拉动经济增长的重要引擎。对于雄安新区未来的发展以及其带来的积极经济影响，摩根士丹利态度乐观。其发布的报告显示，对于经济影响的分析主要是基于人口迁入水平以及支持迁入所需要的资本存量两方面因素的假设。“我们预计，目前在北京大约有425万人属于非首都功能人员，预计将迁入雄安新区，而为支持迁入所需要的人均资本存量水平需要与北京相当”。摩根士丹利估计，雄安目前的人均资本存量约为8万元人民币，未来通过资本投入和建设，将逐步提升至与北京可比的人均水平，约36万元人民币，从而实现承接流入的企业、单位和人口。
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具体而言，报告对迁移和建设进度分别提出了基准情况、乐观情况以及保守情况这3种假设方案，并针对不同的假设情况对雄安新区的经济影响作出分析。在基准情况下，摩根士丹利预计，80[%]的计划转移人口将在未来15年内完成迁移，新区的快速发展和建设将吸引更多来自于其他地区的人口迁移，届时雄安新区总人口将达到540万人，而累计总投资将达到2万亿元人民币。
与此同时，在基于未来15年内将2万亿元人民币平均投资的条件下，投资将每年提振全国投资增速0.33个百分点。此外，额外的投资或将通过更高的薪金支付带来更多的消费，在考虑投资乘数的情况下，如投资乘数为1，预计每年将拉动全国GDP增长0.13个百分点;若投资乘数达到1.5，则将可以拉动全国GDP增速每年达到0.19个百分点。
利用相同的分析方法，报告进一步分析了乐观情况和保守情况下的经济影响。在乐观情况下，摩根士丹利预计，425万人口将在10年百分之百完成迁移，雄安新区人口将达到670万，而累计总投资或达到2.4万亿元人民币，每年对全国投资增速和全国GDP增速的拉动将分别达到0.63个百分点以及0.26个至0.39个百分点。
而在保守情况下，在未来的20年内，425万人口或将只有50[%]完成迁移，并且没有其他地区的额外人口迁入。在这种情况下，累计总投资对于全国投资增速以及GDP增速的提振也仅能达到每年0.15个百分点以及0.06个至0.08个百分点的水平，总投资额也仅为1.2万亿元人民币。
事实上，在其他国家已出现类似于雄安新区建设的案例。摩根士丹利的报告指出，韩国于2012年设立并开始建设世宗特别自治市，该自治市的成立被称为韩国政府追求更平衡区域发展的标志。世宗特别自治市占地面积465平方公里，韩国政府计划投资22.5万亿韩元用于该自治市建设，并期望在2030年，其人口规模从2012年的10.1万人增加至50万人，截至2017年3月，该自治市人口已达到25.1万人。
笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气、外汇等产品有兴趣的投资者，必是有缘人。
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在机会面前：聪明人永远是宁可抓错，决不放过！
文/暮雪夺金（VIEVIE666）
