这几天，天津中介炒房被判无效的事，引起了大家的关注，在这起案例中，流程是这样的：
1、中介经纪人以购房者的身份与房主签订买卖合同；
2、购房者（中介经纪人）交定金，房主交出房屋钥匙，并在合同中约定可*给第三方；
3、中介找到真实的购房者，然后以更高的价格将房子卖给真正的买家，由房主与真正的买家完成过户手续。
而合同被认定为无效的三个理由分别是：
1、合同明显有违公平，容易扰乱市场；
2、中介人员买房并不是真实意思表达，最直接的理由是“合同约定可*第三方”；
3、中介低价吃进，高价卖出，房屋交易不透明。
在这三个理由中，最没有争议的是第三点，中介作为业内人士，在市场信息方面有着绝对优势，利用这种优势来参与交易属于典型的有违职业道德行为。
但如果将这里的“中介”二字去掉呢？也没有所谓从业者身份建立起来的优势呢？简单说，如果普通人参与炒房，算不算有违道德呢？
答案未必是肯定的。
我们假设这样一个情形：如果你手里有1000万，某个一线城市的房子又能随便买，再直接一点，买最近XX新-区的房子。你是买还是不买？如果你不买，你会不会担心别人捷足先登？
如果完全放开，我想大多数人都会抢着进场买它个几套房，当然也会有人不买，就看你的胆气如何，买房的人赚了赔了是自己的事，不买房的羡慕也罢，嫉妒也罢，都是自己的选择。在这种情况下，没有人将自己的得失与别人的选择项挂钩。
这种市场状态下，炒房算不算有违道德？
笔者是这样认为的：在当前的房地产市场中，每个人都有一个炒房的心，只不过有的人能够付诸心动，有的人只能停留在精神层面。从个体的角度来说，这是一种天然趋利避害的选择，跟道德没有什么直接关系。
30多年前的深圳和20多年前的上海浦东横空出世的时候，人们也没像现在这样，我记得当时的人们想的是到处寻觅创业机会，闯出一片天地。但到了新世纪，一切都变了，人们不再执着于寻觅商机，而是先买套房。
比如成都天府新区成立，当地被迫对这里实施区一级的限购，但仍然无济于事，当地某房产公号统计显示，2016年4月均价还是9978元，到了2017年3月，已经到了14413，自己算算上浮了多少。
再比如河北XX新区，4月1日，据说了有人开着车，后备箱是成捆的现金，当然最后并没有人真正买到房，那是因为当地根本就没有“房地产市场”。
为什么现在一个概念抛出来，人们总想着先去当地买套房呢，问题到底出在哪？
最直接的理由是，这十多年来的人们已经逐渐相信一个真理：创业不如买房，炒股不如买房……是炒房者自己的问题吗？
工薪族那点工资，怎么也跑不赢楼市，稍微有点积蓄就折腾着父母凑首付，消耗养老钱买房。买房从来不是消费行为，从这个角度来说，工薪族买首套房、炒房者买多套房都是一回事，区别只不过是钱多钱少罢了，都是基于对“掉队”的担忧而发挥主观能动性而已。
炒房群体的扩大，从某种程度上来说，他们更了解当今经济存在的问题，更了解为了保持GDP，上面会利用何种工具。虽然炒房行为导致楼市越发难受，但他们并不应该在道德层面被贬。
背锅的不应该是炒房者，他们只是一群敏锐的观察者，洞察先机，自担风险。从房地产飞速发展到现在，特别是2008年以后，大的逻辑是，土地支撑了发展，XX万亿稀释普通人的财富，后来又希望借助股市慢慢吸收过多的流动性，结果被敏锐者看穿，股市从5178点掉至2850点。股市没戏了，2016年又瞄上了楼市，当年的行情又让他们心慌了，于是从去年930到今年3月，不下于45座城市推出了超过110个新措施。
如此费劲的折腾，原因在于他们既想要依靠通胀来维持漂亮的增速数据，又想保持汇率稳定，将钱留在国内，其结果必然是资金进入资产领域。这个世界没有完美的套路，炒房者，不过是他们模型当中必然出现的一种角色，是他们早已预见到的结果。
大规模炒房一定只是特殊历史时期的特定现象，房地产也不会一直这样走下去，也许在未来某个时刻，回头望望几十年前的今天，惊叹大于愤懑。
笔者专注研究国际经济、军事形势，投资更要顺应趋势。想赚钱其实并不难，关键你是否遇到对的指路人，虽然你我只是偶然相遇，一篇文章的牵引，或许就是你投资路上越走越顺的基础！文/尉少论金 （薇信：wslj564335）在机会面前：聪明人永远是决不放过！最后借用释迦牟尼的一句话：“伸手需要一瞬间，牵手却要很多年，无论你遇见谁，他都是你生命该出现的人，绝非偶然”佛渡有缘人，我带有心人。
