导读：在如今这个物质横飞的世界，我想房子是大家的刚性需求，很多人都成了楼奴，一辈子都市为一套房子奔波劳碌。北上广深这些大城市无不是人们的“大港湾”，但是能真正的在那些地方买一套属于自己的房子的人又有多少？
网上有个段子说：房产交易中心里，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底，另一拔人，刚从股市中套现准备扫房子。两队人马擦身而过，互相瞟了一眼，心底都念了一个词，SB……
一边是各大城市房价的高烧不退，一边是部分中小城市楼市的寒意阵阵，当前中国房地产市场出现了明显的分化迹象，三线城市积聚的楼市风险不容小觑。
据报道，国家统计局发布的这一数据显示，2月份国内一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比变动则较为平稳。而据了解，在国内多地集中启动新一轮房地产调控政策之后，已经是超六成热点城市的房价都在下滑了！
数据显示，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，2月份国内15个一线和热点二线城市新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与1月份持平。
从四个一线城市房价数据来看，相较今年1月份，广州上月新建商品住宅价格上涨，涨幅分别为0.9[%]，深圳和北京则房价下跌，分别比1月份下滑0.6[%]和0.1[%]。
出人意料的是：环比下降面最广的是一二线城市。一线城市房价的突破，正说明楼市迎来新时代。从整体70个城市的数据来看，上月多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5[%]及以内。与今年1月份相比，有10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间，这意味着上个月有超六成的热点城市的房价都比1月份有所下滑。
房价一直都是人们头疼的问题，但是今年而与去年12月份相比，这15个城市中有12个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至1.1个百分点之间；另有两个城市持平且仅有一个城市上涨。
其中，新建商品住宅价格环比下降的城市有12个，持平的城市有两个，涨幅在0.5[%]及以内的城市有37个，涨幅在0.5[%]以上的城市有19个。
房地产板块受到来自政策收紧、基本面下行的双重压力，短期来看两者尚未见到阶段性底部，对于房价我们也应该保持谨慎态度。
当年在美国工作，一位美国政府统计学专家听说，北京的房价比华盛顿还要贵时，惊讶得说不出话来，连连呼不可思议。
不可思议的是这个美国人，他估计听到现在北京的房价，认为华盛顿都是落后地区了。
但当年穆迪经济学家网首席经济学家马克·赞迪一席话，我至今记忆犹新。他说，一些国家应该警惕市场的房价走势，房价增长是正常的，但过快增长就可能是危机的隐患。
“正当的房价的增长幅度应该和居民收入幅度相一致。假如房价增长复苏快于居民收入，那么房价将变得无法承受。在美国，房价的正当增幅大约一年在4[%]左右，在中国，房价增幅可能要快一点，但也只能是仅仅快一点而已。”
他真是低估了中国速度，我们房价涨幅不是4[%]左右，我们至少也得是40[%]左右。GDP增长上不去了，房价涨幅必须弥补回来。
总结：总的来说，楼市在调控不断升级的情况下，下滑趋势已经是很明显的了！房子越来越多是不争的事实，百姓穷得要用祖孙三代的积蓄去交首付钱也是不争的事实，但规律总是颠扑不破的。上世纪日本楼市的疯狂，本世纪初美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。这就是教训：泡沫总会破裂，每一次疯狂的楼市，都将以眼泪结束！
笔者专注研究国际经济、军事形势，投资更要顺应趋势。想赚钱其实并不难，关键你是否遇到对的指路人，虽然你我只是偶然相遇，一篇文章的牵引，或许就是你投资路上越走越顺的基础！文/尉少论金 （薇信：wslj564335）在机会面前：聪明人永远是决不放过！最后借用释迦牟尼的一句话：“伸手需要一瞬间，牵手却要很多年，无论你遇见谁，他都是你生命该出现的人，绝非偶然”佛渡有缘人，我带有心人。
