最近有朋友问我：*了一个又一个限购政策，都是集中在首付上，还有利率上，刚需购房者也是首套购房的，都是因为没钱才现在买的，首付提高银行利率上涨，是不是不想让穷人继续买不起？
据笔者不完全统计，随着北京率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折之后，已有广州、深圳、佛山、厦门、石家庄等多个城市跟进上调，其中、惠州等地首套房贷利率折扣已升至9.5折。受到调控政策的影响，部分银行额度控制越发严格，房贷利率随即上调，首套房房贷率最低9折……
2016年9月30日起各地开始*地方性的文件走“因城施策”的路径进行楼市调控，但这些地方性的文件主要从需求侧入手，且主要以“限”为主，包括限购、限贷、限价、限量等。
笔者想说的是，如果只是针对第一套之后的房子实行调控政策，你认为以中国人的智慧，钻这个漏洞还不容易吗？你不知道前阵子“离婚再买房”的事？你不知道财产转移么？笔者可以相当肯定的告诉你，你能想到的，某些高层比你想的还透彻。你关注的始终只是房价的上涨，口袋里有多少钱！你能理解房价背后决定走势的原因吗？所以买不起房的还是别买房了，因为你不懂格局！
笔者认为各类*的政策不仅仅针对首付，而是从全面购房出发的。因为今年年底将全面统计不动产，并接入国家平台。此政策一旦落实完成后，对于房市算是基本控制住了。所以至今实施的所有调控政策，目的是在不动产登记完成之前，这段时间内的房价得到缓慢“锁定”，不至于在此政策完成之前，房价舍命一击的大反扑。
笔者并不过多关注近期房市各种调控什么的，笔者关注的是在不动产全面登记之后，房价会出现什么样的波动，是涨还是跌？虽然是明年才看得到局面，但是欢迎说说你的看法。
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