重磅!从这几个观点来看,房价或许真的要降了
新区设立并不突然,从多次部署中不难看出一些端倪,那么新区的设立会带来哪些影响呢?
一,新区的设立
对于北京人口结构,这将是一个巨大的改变:北京未来人口将大量分流到经济新区,未来10-20年至少将转移1000万左右的人口过去。
在这种情况下,经济新区横空出世,对过热的北京楼市,将是迎面一盆冷水,乃至当头一棒!甚至,经济新区或将成为一个信号,引导其他一线二线城市的房价,从癫狂到正常状态回归。

2016年狂热冲进楼市、疯狂加杠杆的炒房客,这次估计将全军覆没,资金或套死在山顶了。
二,京沪永远涨!
正是这句简单明了的预期判断,形成了一种自我强化、自我实现的预言,支撑着北京上海的房价蹭蹭蹭地涨了很多年。
所谓信心是黄金,其实,有时候信心未必理性的,更可能是乌合之众一起燃烧着的动物精神。当大多数人认为一个东西价格要上涨,所有人跑去买买买的时候,这个东西往往就会上涨。
然而,今天,这个预期突然被改写了:经济新区的横空出世,就像一个突然一位从天而降的扳道工,把装载冲着帝都丰厚资源而来的大批年轻人的火车,引到了天安门南150公里。而这些人,很多都是北京潜在的刚需购房者。

而这个选项是极具诱惑力的,因为经济新区的低房价和高性价比!你想想看,如果你是投资者,有5000万现金,是选择10万一平米的北京房产,还是选择1万左右、创业性环境更好的经济新区乃至霸州、白沟?须知,尽管经济新区的楼盘都被封盘,但未来仍可期待。
这个选择还有一个巨大的吸引力:经济新区环境比北京好得多得多:有水,有白洋淀景观,还有庞大的地热水资源。
有人说经济新区缺水雾霾重,那是他们没研究清楚。南水北调引来的水,供应经济新区是绰绰有余。

而老天爷赋予白洋淀地区庞大的地热水资源,恰恰可以解决新区的雾霾问题目前雄县已经近100[%]实现地热取暖,冬季取暖接近零排放。而如此庞大的地热水资源,有望覆盖千万级别的人口冬季取暖需求。

这下,那些被高房价、高房租、高房贷折磨得死去活来的码农们终于解放了,他们终于可以安下心,在那座广聚人才和充满希望的都市里,安心创业,全力创新,好好发展!
与此同时,手里屯着加杠杆买下的北京若干套天价房的炒房客要悲催了。本来以为下一批接盘侠遍地都是,没想到,现在接盘侠仍在,可惜他们的眼睛,都已齐刷刷地转向了雄安。这些人一旦握紧手里的钱包,北京的天价房,基本就没多少接盘的人了。
须知,虽然金钱永不眠,但投资,投的更多是一个预期!
三,青年马克思早说了,一切坚固的东西终将烟消云散!

某种意义上,当下雄安楼市恰好是北京楼市硬币的正反面,雄安有多火爆,北京楼市有多寂寥。
从更深的历史视野看,经济新区只是中国经济结构大调整的一个开始。经济新区的出现,也不会是一个孤立事件,这是一种决心和方向的宣示。货币政策稳下来,盘活存量资金,引导资金从地产到股市,房价泡沫已到顶部之后是泄洪,资本市场是未来几年的大机遇所在。
不只是北京,可以预期,未来5年,全国其他大城市的房价也将迎来平稳下降之路。
笔者认为雄安新区的设立预示着中国新时期新增长点的形成,符合中国发展的需要。雄安新区的设立,意味着中国开放将朝纵深发展,中国将继续全方位拥抱全球化和自由贸易。,雄安新区的崛起讲给中国经济带来的巨大的推动,是影响中国未来发展的重大举措,将有利于减轻北京的大城市负担,促进京津冀区域一体化协调发展,扩大中国全方位对外开放,也将为中国创造新的经济增长点,是与时俱进和符合中国国情的重要创举。
中国经济发展如今全球瞩目,雄安新区的崛起预示着中国经济即将迈出新的一步,对于中国稳固国际上的地位也将提供新的动力。全球经济发展离不开中国,中国是全球经济的引擎,而雄安,也将为今后中国经济发展带来新的引擎。
笔者暮雪夺金(微信VIEVIE666)是金融投资分析师,从事金融行业多年,研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深,每天行情波折不断,我所能做的就是用我多年的研究经验,给大家帮助。




