作为房地产税的必要条件，不动产登记早已开始悄然发力。房地产税征收在两会期间曾被热议，虽距离*征收法案还需几年时间，但作为房地产税开征的前提条件，不动产登记将于2017年底全面覆盖。
截至2016年底，全国335个地市、2808个县开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份。
国土资源部表示，争取年底前实现全国所有县市的不动产登记，地方市县的“不动产统一登记”有望全部接入国家级平台。今后在国土资源部监督下，我国房屋、土地等不动产登记将基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
不动产统一登记实现，能够为房地产税提供更加充分的依据和基础信息，更加有效地支撑房地产税收改革工作。
此举对于投资性购房者而言有害无益，因不动产登记全覆盖后，所拥有的房产将一目了然，也将成为限贷限购的重点打击对象。这将令房地产行业投机客减少，有利于楼市有效调控给房价降温。
距离房地产税*还需考虑众多问题，例如：房地产税与土地出让金的关系，农村宅基地是否需要收取房地产税。若这些问题未能圆满解决，房地产税即便*也将引发争议，这是政府所不愿见到的局面。
2017年2月两会期间，依据中央的部署计划，房地产税将于2020年这个时期开始实施，那么在2017年—2020年这段期间，房地产税的相关立法程序必然将相继落地。
笔者认为，房地产税征收还需要走较长一段路，面临的问题也较多。但随着房地产税相关立法程序的落地，中国楼市房价恐将进入降温阶段，对于刚需购房者而言这是有利消息，而对于投机性炒房者而言恐将成为噩耗!
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