在短暂经历被炒房客疯狂追捧和政府强力打压后，刚被列为中国雄安新区河北三县的街市渐渐回归往日宁静，被贴上封条、卸下招牌的各大房屋中介和售楼中心门前已不见人口攒动，本地人经过甚至不会放缓脚步看一眼。
而沿着043省道一路进入雄县，路上却是另一番热火朝天的景象：塑胶制品广告牌目不暇接，厂房高低错落，空地上成片垒着黑色管道，运货卡车川流不止，尘土飞扬。
政府日前决定设立河北雄安新区，区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新三县及周边部分区域。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2,000平方公里。
一石激起千层浪，雄安新区消息清明假期前夕一公布，即成为街头巷尾热议的头号话题，新华社将之誉为一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是“千年大计、国家大事”。
不同于深圳特区的‘引进来’、浦东新区本身和浦西一体，雄安新区的‘新’首先体现在‘搬出来’。新区承担的不但是经济功能，更重要的要疏解首都非核心功能，比如央企总部、金融、行政事业单位。雄安将成为“以北京为核心的三角结构核心城市群布局”（京三角）发展的一个稳定的支撑点。
雄安主要职能是承接北京的“非首都”功能，促进京津冀平衡发展，估算北京当前有450万人口和职工属于这类，预计会用行政和市场两只手来引导转移，包括规划央企、大学的迁移，和通过税收政策、保障房政策、基建配套来增加新区的吸引力。
雄安目前的人均资本存量约为8万元人民币，预计未来会通过资本投入和建设，逐步提升到与北京可比的人均水平（36万元），从而承接流入的企业、单位和人口。
政府公布在河北省设立雄安新区后，包括国家开发投资公司、中国石化和中国铁建在内的多家央企纷纷表态支持新区建设，将在清洁能源、高端高新产业以及基建投资等方面深度参与。
炒房热渐退
伴随新区的宣布，三县身价大涨，嗅觉灵敏的炒房客在清明假期蜂拥而至，搅动新区三县楼市，房价跳涨，但当地政府随即强力出击，短短几日内，三县楼市交易被叫停，环雄安多市县也*限购等措施抑制投机。
“外地人嗅觉太灵，弄得我们本地人心惶惶，这几天总是接到电话问要不要卖房。到处都是人，连小米粥都从一块钱涨到了一块五。”雄县县政府附近一位50来岁的石女士抱怨道，本来40多万元100多平的房子，一下子涨到了200-300万。
不过，爆炒新区楼市仅维持了一两天，三县均紧急*举措，冻结全部房产过户，要求中介及开发商即刻停止一切售楼行为，周边多市县也*限购打压溢出的投机需求。这意味着，当下在三县进行房地产交易，只能是高风险不受政府保障的地下交易。
号称雄县最好的法式洋房“冀中名门”的大铁门前，被交叉贴上了白色封条，日期为4月2日，当时正是人最多的时候。通过铁门，可以看到主体20层建筑外墙还没有粉刷，起重机停在楼顶半空中。该新房早在两会后已经停售。
尽管门前空无一人，小区的大喇叭还在高声播放着开发商双盛集团的录音：承诺公司所有项目以不建设、不销售为准则，积极配合各职能部门相关工作。
而在容城，阳光城接待中心被蒙上了红布，其下挂着警示标语：“今日私购房源，明日倾家荡产。”一路下来，仅在雄县遇到一位疑似购房人，在电话沟通了银行流水、贷款等细节后，匆匆上了京牌轿车。
政府近几日也数度强调雄安不是炒房淘金之处。国务院副总理张高丽周四称，要高标准高质量高水平编制雄安新区规划，强化体制改革创新，加大政策支持力度环境，并合理把握开发节奏，坚决严禁大规模开发房地产，严加防范炒地炒房投机行为。
河北省委书记赵克志亦表示，雄安新区的定位是疏解北京非首都功能集中承载地，以及体制机制创新的高地和高端高新产业集聚地，而非炒房淘金的地方。
传统产业：观望、升级在即
尽管雄安新区的细节还没有出炉，但高层已将之定性为科技创新中心、发展高端高新产业，这也意味着，以塑料包装、电气电缆、金属回收、服装加工等传统制造业为主的雄安三县将面临重大的产业变革。
安新县三台镇是制鞋业的集散地，356县道几公里沿途皆是XX鞋业、XX鞋材的招牌，路边堆积着五颜六色的鞋材废料，同发鞋材的四位工人在昏暗的厂房中机械地用机器模具压着鞋垫，鞋材散发出有些呛人的味道。而雄县昝岗镇的塑料管道也发展得如火如荼。仅在昝岗镇，就有上千家管材公司，他们厂已有十几年历史，年产塑料管（主要用于电力安装和市政工程）有几千吨，销往全国各地。但竞争越来越激烈，生意越来越难做，
中国京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪稍早称，承接非首都功能疏解是设立雄安新区的首要任务，要增强新区的自我发展能力，重点是要紧跟世界发展潮流，有针对性地培育和发展科技创新企业，发展高端高新产业，并积极探索体制机制改革创新。
雄安新区虽面临着转型的阵痛，但更多或许是让人欢欣鼓舞的未知。
文/龙琦财经（唯一官方威信LQCJ88）是金融投资分析师，从事原油、贵金属、外汇、证券等金融行业多年，研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。
