4月1日傍晚，國務院決定在河北安新縣、雄縣、容城縣3縣及周邊地區設立“雄安新區”，隨後雄縣新建普通商品房現在均價已高達2萬元，二手房價格最高達3.5萬，昨天已經發展到無房可買的局面。而在年初，房價最低則為4千元。雄安房價瘋漲讓一些本來就瘋狂的炒房客變得更加瘋狂。
1979年深圳特區成立，無數人失眠，想着如何去大幹一場，1992年，浦東新區成立，無數人失眠，想着如何下海創業，4月1日，新華社發出的一條重磅新聞打破了清明節假日的寧靜：雄安特區成立，無數人又失眠了，想着怎麼去大炒一場，雄安新區三地的房地產市場立即陷入一片“瘋狂”。
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然這其中就有我的一個同事，下面是來自我同事的買房自述；
“3月22日，兩個房源放在了我的面前，一個是白溝的房源，一個是三亞樂東縣的房源，我的煩惱也就從此而來。
一半海水一半火焰，算命的說，我是水命，所以我選擇大海；這一次，同樣的時間，同樣的代價，不同的結果，如果是當時加價5W，現在至少賺100W,但是在海南，我還沒看到房。
在三亞買房，我的理由很充分：國際旅遊島、40分車程、距離三亞市區40分，北緯18度、父母養老。白溝距離北京100公里以上，要兩個小時才能到達天安門，配套沒有，單價8500，過1W都難，房子128平米，總價太高。
但是愚人節的特區，我成了真正的愚人，看着朋友淨賺一套100W，我衝動的想成為接盤俠，但是一盆冷水還是將我澆醒：朋友歸朋友，生意歸生意，一套加價60W，算了吧，這個愚人節一點都不虛假，真實的可怕，也許我可以洗洗睡了
4月2號，早7點，我表弟就到了白溝，發現人山人海都是人，在售的只有皇城壹號這個項目，並且要5W塊錢的排卡費，當時我們只是猶豫了一下，趕緊就把錢打過了去，但是當天晚上，銷售和我們說，一共300套房源，已經排卡超過2000人，我只排在了600號，萬念俱灰。
我在北京已經打拚了11年，但是只有一套70平米的一居室，面對年紀的不斷增加，未來孩子的教育問題，我不得不為自己之前荒廢的買房時間來埋單，但是從2016年開始瘋漲的北京房價，讓我根本就沒有能力再去換房，越來越貴的房價像是一根毒刺，在我的心中生根發芽，越來越痛，無法釋懷。
但是這一次，又一次的買賣失誤，讓我又失去了一個絕好的曲線救國的機會。
我必須要買白溝的房子！這是我的第一想法，我不是為了資產的增值，而是憧憬成為一個特區人，而是希望自己的子女在未來能夠有更好的教育機會，更大的考入高校的機會。因為白溝距離特區太近了，我夢想白溝以後並入雄安特區。
對於雄安特區，我很期待：新特區，新城市，新機會。如果說30多年前深圳特區給了我們父輩一個機會，他們沒有把握住，這一次我不想錯過。因為深圳、浦東都成功了，我相信雄安一定會給80.90後一個非常好的機遇。
我已經奔四了，我也注定成為不了北京人，但這一次，我想成為特區人，我想我的家人和孩子成為特區人，我期待一座未來城市的拔地而起，我期待生活在科幻電影中的城市里里，我期待呼吸一座活力城市的每一口空氣，我期待在這里生根發芽。
我在期待，生活在繼續，我準備好了，雄安新區。“
這份同事代表了我們80、90一代在北京奮鬥，但又無法承受北京高額房價的年輕人，表現出了在面對這個曆史的機遇上的興奮和強烈加入的心理。那麼下面的老李的情況就大不一樣了。北京打拚多年終於定居的老李，手里有些閑錢，剛一聽到雄安新區成立的消息，放下手頭的事情，一頭紮進了雄縣購房大軍中，帶了400萬元，準備來雄縣投資幾套房子，哪知道，手里的錢不僅砸不出去，當地更是難尋一套手續正規的房產。“原來想着，200萬買3套，現在200萬買不了一套，除了雄安三縣之外，所有的環雄安區域也基本都已經封盤，你拿着大把大把的現金佇立街頭，卻發現已經根本無房可買，四個區域，沒有發現一個知名開發商的樓盤。”
同事的老李的遭遇，就是這群賣房客的一個縮影，雄安現在的狀況匯總大概是這樣的：
到了今天，出了雄安三縣之外，所有的環雄安區域也基本都已經封盤。所以在熱鬧了幾天之後，雄安基本上已經趨於穩定，很快也會平靜下來。你拿着大把大把的現金佇立街頭，卻發現已經根本無房可買。
雄安的四個區域，這里沒有一個知名開發商的樓盤，甚至就連最喜歡在基層開發的碧桂園和恒大都杳無蹤影。這個區域的房地產開發水平極其拙劣，甚至可以說非常原始，這里很少能見到五證齊全的商品房，基本上是小產權房橫行。
那些全款搶了房子的人，無證、無產權、不能落戶，不知道最後到底該怎麼辦？等着將來的拆遷補償嗎？但是動輒30000+的價格買下了小產權房，你覺得國家會賠你什麼？所以，很大的概率，現在所有搶到房子的人都會是將來的炮灰。
很明顯，這里並不是理想的炒房之地。在白溝有一個二手房中介是容城縣人，他說到時候雄安三個縣城都會被拆除掉，並且三個縣的範圍內的東西都會被拆除掉，就是一張白紙，重新規劃。
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施“千年大計”,務必去房地產化。2016年以來,我國房地產市場快速升溫,高房價已成為一些熱點城市房地產調控面臨的主要問題。房價高企推升了企業生產成本,降低企業全球競爭力,造成經濟運行“脫實向虛”,加大了產業空心化風險。此次設立雄安新區被稱為“千年大計”,其重要程度、曆史意義不言而喻。猶如白紙一張的雄安新區,此時地價、房價都處於窪地,必須阻止地產商、炒房客進入、防止新區建設房地產化。只有如此這塊窪地才能吸引來高端高新產業項目和各類人才,雄安新區才能成為中國開放新高地和對外合作新平台。
這次的新區新政確實給了炒房客澆了一盆冷水，但生活還要繼續，正如我同事他所說的：新特區，新城市，新機會。雄安沒有給我們投機倒把的機會，可國家給我們了一個千載難逢的發展的平台。在國家千年大計的背景下，炒房客還是收手為之鼓掌的好，把精力都積蓄起來好在將來新區建設做出自己的貢獻。
筆者專注研究國際經濟形勢，投資更要順應趨勢。對現貨原油瀝青、金銀銅、天然氣等產品有興趣的投資者，必是有緣人。
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在機會面前：聰明人永遠是寧可抓錯，決不放過！
文/巧晴點金（xqxq658）
