在中国做房产中介是一件收入颇为可观的生意。像知名房产中介公司我爱我家、链家等等都早已向融资市场敞开大门,成为上市公司投资的一部分。而A股的上市公司之所以敢于大额投资房产中介,原因在于中介对于投资方作出了极高的利润承诺。而人们认为,房产中介的这种高利润回报,不依靠爆炒房价,根本不可能实现。
中国的房价高,众所周知,但背后的原因到底是什么?此前有推理称,中国高房价是由地方政府和开发商共同“合谋”的结果。而现在又有分析认为,中国高房价真正幕后黑手则是房地产中介,那么,房产中介是被冤枉了吗?
如果我们对比房价涨幅与CPI消费者物价指数的涨幅,会发现房价的增长远远超过了CPI增长。这说明,这些年新增货币流向的主要方向并不是消费品市场,而是流向房地产。这肯定是货币宽松政策的必然结果,如果不投房子,一般老百姓确实也想不到其他的稳妥投资方法。而房产中介在其中扮演的角色,无非是起到了一个推波助澜的作用,并不是决定性的作用。
个人认为中国的房产泡沫不因为中介,货币超发是原因之一,但也不是主因。房产泡沫反影出中国文化里一个超强的个人竞争意识,却很低的集体竞争意识。这使中国人个人能力强,集体能力差。体育运动中国人利害的多数是个人巩目,如乓球,羽毛球,跳水,射击等。足球就怎么也上不去。中国的经济活动也一样,个人能做得到的中国人都很热衷,房地产是少有能以个人投资的产业,中国人就狂了一样杀进去。而整体的中国经济却因为中国人只管个人竞争力,创造不出很多有竞争力的私营企业,只能靠效率低下的国企来撑着
房价并不是完全靠中介炒上去的,但中介为了炒房、为了借由房价上涨的趋势赚钱,也可以说是挖空心思。然而,这种依靠炒房价来赚钱的模式,如今已不可持续,因为,中国房价的暴涨时代,已走到了尽头。
笔者专注研究国际经济形势,投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气等产品有兴趣的投资者,必是有缘人。
如果你刚刚入市,来找我,我教你;如果你已经身在其中却并不理想,来找我,我拉你;如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤,来找我我帮你。不能保证你一夜翻仓发家致富但希望能细水长流,汇聚江海,用心做事,态度做人,希望能成为良师益友。套单的朋友,如果止损点位已经过了,行情已经反转,就没必要再去硬抗。不要因为一次的失误影响你的心情,小损一单安全离场,盯准目标或将力挽狂澜。解单和应急补救不是一句两句能说的清楚,不同仓位不同点位策略不尽相同,本文不作一一阐述,可详询。
在机会面前:聪明人永远是宁可抓错,决不放过!
文/巧晴点金(xqxq658)