前言：今年的博鳌论坛已不同往年，处处充满了*味！
银监会原副主席蔡鄂生在昨天博鳌论坛上戏称：“你控也好，不控也好，北京的房子我都买不起。房地产调控不能搞强压强控，要从机制视之。”国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌论坛上则表示：“从上世纪90年代末期开始，中国没有一次房地产调控是成功的。”北京大学国家发展研究院长姚洋直接放言：“老百姓需要教育，房价只有跌几次，来次腰斩，他们才知道痛。”而其中最重磅的莫属央行行长周小川的发言!
周小川表示：“货币政策经过多年的QE，全球已接近周期尾部，即货币政策不会再像过去那样宽松，是时候考虑如何以及何时退出量化宽松的问题了。”
由此可见，一方面整个高层对控房价已经达成共识或者说对民众的炒房行为已经深恶痛绝；一方面这波房价上涨的最大推手量化宽松即将转向。这次的博鳌论坛，我貌似看到了高层的愤怒。
1.这次调控，足见政府满满的诚意
如果大家关心楼市，我想大家一定对最近的调控政策记忆犹新。
进入3月份，全国先后就有二十多个地区陆陆续续加码限购，北京限了，广州限了，就连长沙也限了；北京为了控制房价飙升，“前天”才刚*史上最严限购，今天就又斩断了个人购买商住房的资格，可谓是“一天一策”；而厦门，更是首开先河，简单粗暴，买房一律2年后才能卖出，直接给楼市“断交”。很明显，这次政府是动真格了，不然不会下如此狠手。
2.即使牺牲财政，也不得不限，那为什么政府这次连财政收入都不要，也要全力打压楼市呢？
一：防止资金继续脱实向虚
目前市场上可谓冰火两重天，一边实体经济还要借高利贷，银行也是嗷嗷待哺，而这边房地产却热火朝天。
这种局面是完全可以理解的，因为资金有自己趋利避害的属性。
经济不好的时候，只要是央行投放货币出来，最后这部分资金肯定会绕道收益甚微的实体经济。拿在手里又注定贬值，毕竟央行再不放水，名面上的M2也有12[%]，最后只能是去炒房炒股。
正常情况下，经济不好，股市和楼市理论上应该是下跌的，但一方面核心地段的楼市是硬通货，另一方面大家笃定楼市比较安全。
最后，老百姓一致觉得拿钱不如拿房，而买房，也仅仅是老百姓自保的一种手法。如果不加以管制，市场上的流动资金还会继续涌向房地产。这显然对当下的经济转型非常不利，所以必须要把房地产里的资金赶到实体经济中去。
二：防止房价过度泡沫化
当实体经济撑不起房价野心的时候，房价就是高悬在经济之上的一把利剑。
不仅我们的政府这次对房价动真格，美联储这次也对加息动了真格，在美联储一次次加息的狂轰乱炸下，我们的市场利率水涨船高。
余额宝的利率是比较能反映市场情况的，如下：
在当下，利率成本的上涨对经济和资产价格的下行压力是非常大的。而一旦高高在上的楼市坍塌，必然成为压垮经济的最后一根稻草。
没有实体经济的支撑，只有击鼓传花的投机者，房价涨得越高，坍塌的概率越大，所以一定要防范于未然。
综合来看，目前房价涨对我们没一点好处，而以后跌又会压垮我们的全盘经济，所以即使牺牲财政也不得不限。
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